Жилой комплекс «Х2» на Хлебозаводском проезде, 2 – проект группы компаний «Кировский ССК». По данным Единого ресурса застройщиков, «Кировский ССК» удерживает позиции одного из ключевых игроков регионального рынка недвижимости, а сам «Х2» претендует на статус одной из самых элитных новостроек бизнес-класса города – с дизайнерским лобби, консьерж-сервисом, панорамным остеклением и подземным паркингом. Но главное конкурентное преимущество дома – не только архитектура, но и интеграция «умных» решений, которые КССК внедряет на уровне базовой комплектации, а не в качестве опций.

Смарт-вход: домофон, который узнаёт в лицо

На входных дверях и калитках «Х2» установлена система Secret TOP – IP-домофон с распознаванием по контуру лица. Нейронная сеть идентифицирует жителя с высокой точностью и отличает живого человека от фотографии, что исключает обход системы с помощью снимка. Жители могут загрузить своё фото в мобильном приложении и входить в подъезд или калитку без ключей – система распознаёт их автоматически.

Встроенная сверхсветосильная камера обеспечивает цветную картинку даже ночью при минимальном освещении. Ключи-брелоки индивидуальны и защищены от копирования: новые создаются только в управляющей компании. Дверь можно открыть со смартфона – через приложение или голосом.

Отдельного внимания заслуживает функция «Свободные руки»: домофон связывается с телефоном жителя по Bluetooth и открывает дверь, когда человек просто подходит к подъезду – без необходимости доставать ключ или телефон. Управление домофоном интегрировано в «Умный дом от Сбер»: открыть дверь, принять входящий звонок с домофона или посмотреть, кто пришёл, можно через умную колонку или другие гаджеты экосистемы. Это стало возможным благодаря интеграции IP-домофонов с платформой SberDevices, которая позволяет управлять подъездными дверями голосом и удалённо.

Для гостей и сервисных служб предусмотрен гостевой доступ через QR-код – его можно передать курьеру, врачу или любому другому посетителю. Система видеодомофона проложена до калитки, так что видео с этой камеры также доступно жителям. Наконец, домофон связан с консьерж-сервисом на первом этаже: можно попросить пропустить кого-то или обратиться с любой просьбой.

Видеонаблюдение: 67 камер и архив на 30 дней

На территории «Х2» и в самом доме установлено 67 камер видеонаблюдения. Архив видео хранится 30 дней – доступ к нему возможен через приложение или через консьерж-сервис. Такой охват и глубина архива создают не только ощущение безопасности для жителей, но и реальный инструмент контроля: в случае инцидента можно получить доступ к записи в течение месяца.

RFID-проезд: ворота открываются сами

Для проезда во двор и в паркинг используется RFID-метка – физическая карта, которая подаёт сигнал считывателю на расстоянии до 5–10 метров. Антенна на КПП мгновенно сканирует уникальный код, система сверяет его с базой разрешённых меток и автоматически открывает ворота – без необходимости использовать брелок, открывать окно или ждать, пока считыватель распознает номер. Технология UHF-RFID для автоматического открытия шлагбаумов уже применяется в российских жилых комплексах и доказала свою надёжность: считыватель инициирует проезд без остановки и участия человека.

Система СКУД и умный лифт: доступ по одному касанию

Система СКУД (контроль доступа по карточкам) в «Х2» охватывает все ключевые точки: входные двери в подземный паркинг на этаже паркинга, колясочную и отсек с кладовыми. Это единый контур безопасности, который исключает проникновение в технические и хозяйственные помещения посторонних.

Умный лифт в «Х2» уже приобретён и будет установлен: при поднесении карточки к считывателю лифт поднимается на запрограммированный этаж. Физические кнопки сохранены, но выбрать можно только 1-й этаж и паркинг – таким образом, посторонний, попавший в лифт, не сможет выбрать произвольный жилой этаж. Подобные системы, где лифт «знает» этаж проживания резидента и автоматически вызывает кабину, уже внедряются в российских проектах и демонстрируют, что автоматизация доступа – не футуризм, а работающий стандарт.

Автоматическое термореле: микроклимат без вмешательства

Ещё одно решение – автоматическое термореле с сенсорным управлением и возможностью программирования. Устройство самостоятельно регулирует температуру нагрева радиаторов в зависимости от температуры внутри квартиры. Это элемент энергоэффективного контура здания: система поддерживает комфортную температуру без постоянного вмешательства жителя и без перерасхода тепла. Это дополнительный аргумент в пользу «Х2» как проекта, где эксплуатационные расходы ниже, а комфорт – выше.

«Умный» двор: скамейки с солнечными батареями

Даже малые архитектурные формы в «Х2» подчинены общей логике технологичности: скамейки с солнечными батареями на территории комплекса – не декоративный элемент, а функциональное решение, которое подчёркивает, что «умная» среда начинается не у входной двери, а с самого двора. Такие скамейки обеспечивают подзарядку устройств и подсветку в тёмное время суток, создавая точки притяжения для жителей.

Что это значит для рынка

«Х2» – показательный пример того, как региональный застройщик выходит за рамки базовых ожиданий бизнес-класса. Распознавание лиц, некопируемые ключи, интеграция домофона в экосистему «Умный дом Сбер», RFID-проезд, умный лифт и автономное терморегулирование – это не разрозненные «фишки», а связанная инфраструктура.

Реклама. АО СЗ «КИРОВСКИЙ ССК». ИНН: 4345146992