Одним из самых важных аспектов при выборе жилья является планировка квартиры. Сегодня новым трендом среди покупателей жилой недвижимости считаются эргономичные квартиры. Это обусловлено тем, что квадратный метр жилья постоянно растет, а девелоперы стараются максимально удовлетворить спрос потребителя. От качества планировочных решений напрямую зависят эргономика, функциональность и комфорт проживания. Грамотно спроектированные, продуманные квартиры позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр, рационально зонировать помещения и обеспечить удобство для всех членов семьи.

Покупатель ценит в первую очередь продуманность планировки, где каждый метр используется максимально эффективно. Сегодня покупатели ищут баланс между просторными и функциональными квартирами.

«На рынке отчетливо выражена тенденция к сокращению общей площади квартиры, которое происходит без потери качества и комфортности жилья. Площадь однокомнатных квартир в среднем составляет 35–45 кв. м, двухкомнатных — 50–60 кв. м, трехкомнатных — 65–85 кв. м, а четырехкомнатные квартиры стартуют от 90 кв. м и больше», — рассказывает ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи» Дан Ким.

С осторожностью покупатели рассматривают лоты с террасами, которые востребованы в основном в премиум- и бизнес-сегменте и составляют не больше 5% запросов покупателей.

Двухуровневые квартиры занимают около 3% рынка. Обычно их выбирают семьи с детьми или любители нестандартных решений, при этом на рынке довольно много предложений двухуровневых студий, которые отлично подходят для сдачи в аренду, а за счет небольшой номинальной площади они выгоднее стандартных студий.

Пентхаусы составляют менее 1% запросов, они в основном интересуют состоятельных клиентов.

«Все более популярными среди потребителей становятся квартиры евроформата: благодаря функциональности их предпочитает половина покупателей. Причем это не только рациональная планировка, эффективное использование пространства и сочетание компактности, но и экономия бюджета», — отмечает Дан Ким.

Уменьшение площади, помимо европланировок, компенсируется такими атрибутами комфортного жилья, как наличие гостевого санузла и гардеробных, которые встречаются в запросах покупателей примерно в 20–30% случаев, особенно в двух- и трехкомнатных лотах, а также постирочных помещений, которые востребованы чуть меньше. Их предпочитают в 10–15% случаев, чаще всего в жилье бизнес-класса и выше.

Еще один из востребованных трендов среди покупателей — совмещенное пространство кухни и гостиной. Например, при небольшой кухне и трех изолированных комнатах одна из них все равно будет использоваться в качестве гостиной для приема гостей и времяпрепровождения с семьей. Эту задачу прекрасно решает современная кухня-гостиная. Здесь можно одновременно готовить еду и проводить время с гостями, работать за компьютером.

Около 50% запросов покупателей предполагают наличие в квартире балкона или лоджии, которые увеличивают полезную площадь квартиры. Особенно это прослеживается в проектах стандарт и комфорт-класса. В то же время все чаще покупатели предпочитают балконам кладовые помещения для хранения своих вещей. Причем кладовые помещения выносят в паркинг на минусовые этажи, освобождая жилую площадь от систем хранения.

Растет тренд на отказ от больших коридоров в пользу увеличения полезной площади. Поэтому многие застройщики переходят к более эргономичным планировкам без нефункциональных коридоров, их площади сокращаются в пользу более полезных «квадратов» — например, отдельной гардеробной.

«Мы следим за трендами рынка и отслеживаем потребности наших покупателей. Еще на стадии проектирования наших жилых комплексов тщательно продумываются все нюансы квартирографии. В наших проектах каждый квадратный метр задействован с максимальной пользой. Для покупателей это означает возможность приобрести современные квартиры с эргономичными планировками и не переплачивать за лишние квадратные метры», — комментирует Андрей Максимов, директор московского филиала ГК «Атлас Девелопмент».

Реклама. ООО «Время недвижимости». ИНН: 6686027364