Проект комплексного развития территории на юге Екатеринбурга, который реализует компания «Практика», перешел в стадию активных строительных работ — на площадке началась заливка фундамента первой очереди. Право на освоение участка в границах улиц Патриса Лумумбы, Мусоргского и переулка Газорезчиков девелопер получил по итогам аукциона в 2024 году. Проект получил название «Чкаловский парк» — это отсылка к расположенному рядом парку имени Чкалова и экологической направленности квартала.

В рамках КРТ здесь возведут свыше 100 тыс. кв. м жилья. Концепция предусматривает формирование дворовых пространств с озеленением, устройство пешеходных и велосипедных маршрутов, паркингов, спортивной инфраструктуры и коммерческой инфраструктуры на первых этажах.

Освоение территории разделено на четыре очереди. В границах площадки находится недостроенное здание по адресу Мусоргского, 6, которое на протяжении многих лет оставалось проблемным объектом. В рамках КРТ оно будет демонтировано, а на его месте построят детский сад на 225 мест.

Как отметил заместитель директора департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Андрей Чернышов, механизм комплексного развития территорий применяется в городе с 2022 года.

«За это время принято 21 решение о КРТ, из них 16 касаются жилой застройки. Совокупная площадь развития сегодня составляет 44,5 гектара, градостроительный потенциал — около 2 млн квадратных метров. Под расселение подпадают 116 многоквартирных домов, построенных преимущественно в первой половине XX века. Улучшить жилищные условия смогут более полутора тысяч человек. Уверен, что проект компании «Практика» будет реализован в установленные сроки и в соответствии с утвержденной документацией», — подчеркнул он.

Инвестиции в «Чкаловский парк» оцениваются в 13,2 млрд рублей. Финансирование обеспечено при участии Банка ДОМ.РФ.

Управляющий директор уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов отметил, что проекты КРТ рассматриваются банком как инструмент комплексного обновления городской среды.

«Мы последовательно расширяем участие в жилищном строительстве на Урале, и Свердловская область остается для нас стратегически важным регионом. «Чкаловский парк» — пример партнерства, при котором финансовые инструменты позволяют запускать масштабные и социально значимые инициативы», — сказал он.

По словам руководителя компании «Практика» Александра Невмержицкого, направление КРТ является ключевым для девелопера. Помимо «Чкаловского парка», в Екатеринбурге компания реализует еще два проекта — на Эльмаше и в Завокзальном районе.

«Для нас комплексное развитие — это одновременно создание нового жилья и решение задачи по переселению людей из ветхих и аварийных домов. Мы работаем с территорией комплесно, формируя новые кварталы и улучшая условия жизни горожан», — отметил он.

Кроме Екатеринбурга, «Практика» ведет проекты КРТ еще в шести регионах — Самаре, Томске, Кемерове, Кургане, Перми и Ярославле. Совокупный потенциал строительства по КРТ превышает 800 тыс. кв. м.

В церемонии старта строительства приняли участие представители федеральных и региональных органов власти, в том числе депутат Государственной думы Сергей Бидонько, а также будущие жители квартала. После символического запуска заливки бетона гости спустились в котлован, где в основание первого дома была заложена капсула времени с письмами жителей и команды проекта. Участники также опустили в фундамент памятные монеты, а будущие новоселы оставили отпечатки ладоней в свежем бетоне — как знак начала новой истории территории.

Реклама. ООО «ПРАКТИКА ДЕВЕЛОПМЕНТ». ИНН: 6671301590