Мастер-девелопер «УГМК-Застройщик» представил общественности концепцию ревитализации кварталов «Уралмаш». На презентации, собравшей ведущих архитекторов города, девелоперов, предпринимателей, были раскрыты детали проекта, который должен навсегда изменить карту Екатеринбурга.

Редевелопмент площадью 94 гектара обещает стать самым масштабным градостроительным событием ближайшего десятилетия. Проект находится в северной части мегаполиса, всего 3,5 км от исторического сердца города. На участке расположены две станции метро, что для Екатеринбурга является огромным преимуществом. Здесь есть первоклассные университеты, школы, спортивные комплексы.

Проект уже перестал быть просто красивой картинкой: в этом году на перекрестке проспекта Космонавтов и улицы Машиностроителей начато строительство квартала «Уралмаш. Первый».

— Мы сразу отказались от формата спального района, — отмечает генеральный директор компании «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин. — Как мастер-девелопер, который задает единые правила застройки, инфраструктуру и стандарты качества для всей территории, мы ставим задачу создать самодостаточный район и даже второй центр города, где люди живут, работают и отдыхают, не покидая его границ. Это позволит снизить маятниковую миграцию и разгрузить транспортную сеть.

Проект сохраняет лучевую планировку соцгорода, спроектированную в 1930-е годы. Территория будет разделена на три микрорайона, состоящих из 25 небольших жилых кварталов. В перспективе здесь смогут проживать около 44 тысяч человек.

«УГМК-Застройщик» уже сегодня формирует «Екатеринбург-Сити» с офисными зданиями, Уралмаш должен стать второй точкой роста. На территории появится деловой квартал общей площадью 350 000 кв. м (из них 160 000 кв. м полезной площади), который создаст 16 000 рабочих мест. Помимо этого, коммерческие помещения займут первые два этажа жилых домов. Это еще 115 000 кв. м площадей для бизнеса и порядка 15 000 новых вакансий. Суммарно проект генерирует до 30 тысяч рабочих мест, что сопоставимо с населением небольшого города.

Здесь появится культурно-исторический кластер площадью около 10 гектаров. Жемчужиной проекта станет объект культурного значения — бывший кузнечно-прессовый цех площадью 11,5 тыс. кв. м, который ожидает реновация. На территории разместятся объекты отдыха, гастромолл, музейно-выставочные пространства, арт-галереи, спортивные площадки и парковая зона. «УГМК-Застройщик» берет на себя разработку проекта, прохождение экспертизы и контроль реализации инфраструктуры — от улично-дорожной сети до велодорожек длиной 10 км. Все общественные пространства будут выполнены по единому стандарту городского благоустройства. Озеленению уделяется приоритетное внимание: концепция предусматривает создание зеленого каркаса района площадью 2 гектара в виде парков и скверов. За этими цифрами скрывается детальная работа с ландшафтом.

— Динамику горячих цехов мы передали через контрастное мощение и вечернюю «пламенную» подсветку на главных улицах, а тишину конструкторских бюро сохранили внутри квартала в виде уединенных покет-парков и аллей, - рассказывает главный архитектор Р1-Групп Вера Мехонцева. -  Мы возвращаем Уралмашу его изначальную идею города-сада: сквозь строгие геометрические формы уличной мебели и брутальные покрытия пробивается живое многоярусное озеленение. Мы высаживаем уральские эндемики — многоствольные березы, рябины и скальные травы, создавая разнообразную природную среду внутри квартала.

Концепция предполагает создание полноценной экосистемы внутри района. Жителям будут доступны 5 фитнес-клубов с бассейнами, 2 гипер- и 5 супермаркетов, галереи, офисные здания и спортивные площадки. Сфера услуг включает 20 ресторанов различных форматов, 5 медицинских центров и около 50 кафе.

Как сообщили представители «УГМК-Застройщик», 18 гектаров земли, необходимые для прокладки новых улиц и строительства социальных объектов, передадут безвозмездно муниципалитету для возведения школ, детских садов и других социальных объектов. В перспективе здесь появятся 11 детских садов и 3 школы.

На презентации обсуждалась и маркетинговая политика будущего района.

— Уралмаш — это бренд с колоссальным историческим весом, который мы не имеем права превратить в пыльный музей, — подчеркивает исполнительный директор агентства «Штольцман и Кац» Юлия Савина. — Наш слоган «Легенды будущего» объединяет прошлое района с его новым масштабом. Поскольку проект реализуют несколько компаний, нам требовалась единая система координат. Она задает общий визуальный язык всей территории через переосмысление конструктивизма, но оставляет каждому застройщику право на индивидуальность. Застройщик получает свободу говорить со своим покупателем на собственном языке, сохраняя при этом принадлежность к единой истории района.

Новым шагом станет разработка проектной документации следующих этапов, а также формирование пула инвесторов, которые займутся развитием этой легендарной территории. Первые жилые дома «УГМК-Застройщик» планирует ввести в эксплуатацию в IV квартале 2028 года.

Реклама. ООО «УГМК-ЗАСТРОЙЩИК СЗ». ИНН: 6606019057