Массовая автомобилизация привела к существенному ухудшению комфорта проживания в крупных городах, где практически каждая семья имеет автомобиль, возможно, даже не один. Определенные советскими нормами парковочные пространства явно не вмещают все автомобили жителей домов. Двор стал выполнять преимущественно функцию хранения автомобилей. Неудивительно, что возник спрос на дома, в которых реализована концепция «дворы без машин».

Такое решение имеет ряд преимуществ. Главное — дополнительное пространство для жизни. На площадях ранее занятых автомобилями теперь можно организовать детские площадки, спортивные и прогулочные зоны, газоны и другую инфраструктуру. Второе преимущество — отсутствие шума и выхлопных газов от автомобилей. И наконец — безопасность для детей, которых можно спокойно отпускать играть во дворе.

Доля жилых комплексов с дворами без машин по РФ составляет 26,1% от общего количества. При этом доля таких ЖК эконом класса составляет только 10,9%, комфорт класса — 30,9%, а доли ЖК бизнес класса и элитного класса достигают 49,4% и 54,7% соответственно.

Концепция «двор без машин» демонстрирует положительную динамику. Доля ЖК с данной концепцией, строительство которых началось в 2019 году, составляет уже 34,1%. В 2014 году этот показатель был лишь 18,4%.

Москва является регионом с наибольшей долей жилых комплексов в продаже с концепцией «Двор без машин». Доля составляет 67,3%.

В Удмуртской Республике доля ЖК с концепцией «двор без машин» составляет 60,0%. ТОП лучших жилых комплексов Удмуртской Республики с дворами без машин возглавляют Талан и ГК АССО-Строй.

ТОП лучших жилых комплексов Удмуртской Республики, которые имеют двор без машин

ЖК Клубный дом на Фруктовой — проект точечной застройки в г. Ижевск. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 88 баллов, что является лучшим показателем среди всех ЖК Удмуртской Республики.

Застройщик жилого комплекса, Талан, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑10 крупнейших застройщиков Удмуртской Республики. Входит в ТОП‑100 крупнейших застройщиков России.

ЖК Латте — проект точечной застройки в г. Ижевск. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 82 балла. В целом среди всех ЖК Удмуртской Республики проект занял второе место.

Застройщик жилого комплекса, ГК АССО-Строй, не имеет рейтинга соблюдения сроков ввода (н/р — недостаточный опыт ввода многоквартирных домов). Входит в ТОП‑10 крупнейших застройщиков Удмуртской Республики.

Третье место занял ЖК Я ЖИВУ! На Подлесной — еще один проект точечной застройки от Талана в г. Ижевск. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 80 баллов.

С полным списком ТОП жилых комплексов Удмуртской Республики можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 65 новостроек Удмуртской Республики, в которых ведутся активные продажи квартир.

Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).