По состоянию на 1 июля 2026 года Московская область, Республика Крым и Ленинградская область сохранили первые три места в публикуемом ЕРЗ ТОП регионов России по количеству населенных пунктов, в которых осуществляется строительство многоквартирных домов. При этом в первой десятке произошли изменения: Калининградская область поднялась на шестое место, а Ставропольский край и Воронежская область вошли в ТОП-10, вытеснив оттуда Челябинскую область и Республику Татарстан.

Годом ранее тройка лидеров была той же, но в ином порядке: за год Республика Крым поднялась с третьего на второе место, обойдя Ленинградскую область.

Всего на 1 июля 2026 года строительство многоквартирных домов (МКД) ведется в 874 населенных пунктах 89 регионов против 853 в 87 регионах годом ранее и 871 в прошлом квартале.

Лидеры рейтинга

Первое место уверенно удерживает Московская область с показателем 111 населенных пунктов (НП), где ведется строительство МКД. Несмотря на сокращение их количества за квартал на один НП, регион остается безусловным лидером рейтинга. Всего в области строится 8 127 362 кв. м жилья. За год количество НП со строительством МКД в регионе выросло со 103 до 111 — это наибольший годовой прирост в рейтинге. За квартал строительство прекратилось в с. Ям, п. Красково, д. Измалково, п. Ильинском, г. Озёрах, с. Троицком, а началось — в п. Большое Руново, с. Троицкое (г. о. Мытищи), г. Орехово-Зуеве, г. Солнечногорске, п. Отрадном. 

Второе место рейтинге сохранила Республика Крым. За квартал количество НП, где ведется строительство МКД, увеличилось здесь с 47 до 48 (выбыло с. п. Мирновское, добавились пгт Восход и Курпаты), а общий объем строительства достиг 3 261 919 кв. м. За год динамика еще заметнее: +7 населенных пунктов (годом ранее — 41), что позволило региону подняться с третьего на второе место.

На третьем месте по-прежнему располагается Ленинградская область. Здесь строительство МКД ведется уже в 44 НП (+1 за квартал), а общий объем строительства вырос до 5 125 282 кв. м. За квартал завершилось строительство в г. Коммунаре, стартовало — в д. Низино и п. Троицкая гора. За год количество НП сократилось на один (с 45), из-за чего регион уступил вторую строчку Республике Крым.

Четвертое и пятое места также сохранили Краснодарский край и Москва. На Кубани строительство ведется в 36 НП (+2 за квартал, добавились п. спортлагеря «Электрон», пгт Новомихайловский и Джубга, выбыла станица Елизаветинская). В Москве строительство МКД осуществляется в 27 НП (-2 за квартал: г. Щербинка и д. Зименки). За год Москва потеряла пять НП со строительством МКД (годом ранее было 32), а Краснодарский край сохранил показатель на уровне 36.

Обновление в ТОП-10

Главным изменением первой десятки стало продвижение Калининградской области на шестое место. За квартал регион увеличил количество НП со строительством МКД с 24 до 26 (строительство начато в п. Заостровье и Малиновке), а объем строительства вырос до 1 941 114 кв. м. За год регион прибавил три НП (годом ранее было 23) и передвинулся с седьмого места на шестое.

Сразу на две позиции поднялись Ставропольский край и Воронежская область, заняв девятое и десятое места соответственно. Оба региона сохранили строительство в 17 НП, улучшив позиции в рейтинге. В годовом выражении динамика еще заметнее: Ставропольский край поднялся с 15-го места (+3 НП за год), Воронежская область — с 13-го (+2).

Из первой десятки выбыла Республика Татарстан, опустившаяся сразу на три строки — на 12-е место. За квартал количество НП, где строятся МКД, сократилось здесь с 18 до 16. Годовое снижение в Татарстане — самое глубокое в рейтинге: -6 НП (годом ранее было 22) и падение с 8-го места на 12-е.

Челябинская область также покинула первую десятку, переместившись на 11-е место после сокращения количества застраиваемых НП до 17. При этом в годовом выражении регион в плюсе: +4 НП (годом ранее было 13) и подъем с 20-го места на 11-е.

Обновление во второй десятке

Наиболее заметный рост во второй десятке показала Тюменская область, поднявшаяся сразу на три позиции — на 18-е место. За квартал строительство началось еще в одном населенном пункте (п. Московском), и теперь оно ведется в 13 НП региона.

Пермский край поднялся на две строки и замкнул первую двадцатку. На одну позицию улучшила свое положение Тульская область.

Потеряли позиции Ростовская область (-1), а также Республика Татарстан (-3) и Челябинская область (-1), покинувшие первую десятку.

Обновление в ТОП-50

Наиболее заметное продвижение в ТОП-50 продемонстрировала Иркутская область, поднявшаяся сразу на восемь позиций — с 34-го на 26-е место. За квартал количество НП, где ведется строительство МКД, увеличилось с восьми до десяти. Строительство начато в г. Зима и р. п. Чунском.

На пять позиций поднялась Республика Дагестан, где строительство теперь осуществляется в 12 НП (+2 за квартал). Также значительно улучшили свои позиции Тверская область (+5), Пензенская область, Кабардино-Балкарская Республика, Ямало-Ненецкий автономный округ (все +3), Ярославская область (+2), Республика Адыгея, Республика Саха (Якутия), Брянская и Волгоградская области (все +1).

Самое значительное снижение показал Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, опустившийся сразу на семь позиций после сокращения количества НП со строительством МКД с 14 до 11.

Также заметно ухудшили свои позиции Красноярский край, Владимирская область (по -6), Республика Марий Эл, Смоленская область (по -3), Алтайский край, Вологодская, Липецкая области и Карачаево-Черкесская Республика (все -1).

Краснодар. Фото: © Никита Майков / Фотобанк Лори

Лидеры прироста и падения в ТОП

Наибольший прирост количества населенных пунктов, где осуществляется строительство МКД, за второй квартал показали Краснодарский край, Калининградская область, Республика Дагестан и Иркутская область — по два НП.

Наибольшее сокращение зафиксировано в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре, где строительство прекратилось сразу в трех НП. По два НП потеряли Москва и Республика Татарстан.

В годовом выражении наибольший прирост показали Московская область (+8), Республика Крым (+7), Республика Карелия (+5), Белгородская и Челябинская области (по +4). Республика Карелия при этом совершила самый значительный скачок за год — с 82-го на 48-е место.

Наибольшее годовое сокращение зафиксировано у Республики Татарстан (-6) и Москвы (-5); по три населенных пункта за год потеряли Смоленская область и Ханты-Мансийский автономный округ — Югра.

Города — лидеры строительства в регионах

По итогам второго квартала крупнейший населенный пункт по объему строительства сменился только в двух регионах. В Республике Крым лидером вновь стал Симферополь, опередив Евпаторию, а в Херсонской области г. Геническ обогнал г. Скадовск.

С полным рейтингом можно ознакомиться здесь.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

ЕРЗ предоставляет выгрузки из базы данных о 60 000+ строящихся и построенных на территории Российской Федерации многоквартирных домах, которая ведется с 2015 года. Данные глубоко структурированы и содержат 200+ показателей по жилым комплексам, многоквартирным домам, отдельным застройщикам и группам компаний. Подробности по ссылке.