Рост стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке за год составил 14,5%. К октябрю 2025-го цена предложения 1 кв. м однокомнатных квартир увеличилась лишь на 3,4%, до средних 148,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные предоставили РБК аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».

Фото: culture.ru

По данным аналитиков, сильнее всего за год цены однокомнатных квартир в продаже поднялись в Казани (на фото), Екатеринбурге и Перми. Санкт-Петербург по темпам подорожания оказался на четвертом месте, а Москва — на 12-м среди 16 мегаполисов страны.

В Казани, которая лидировала в рейтинге темпов роста цен с августа, за год цены предложения однокомнатных квартир выросли на 14,5%, до средних 203,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Более чем на 10% увеличилась стоимость «квадрата» в Екатеринбурге (+10,9%, до 152,1 тыс. руб.) и Перми (+10,1%, до 127,8 тыс. руб.).

Свыше 5% прибавили цены в семи мегаполисах, включая Санкт-Петербург (+8,3% за год, до 239 тыс. руб. за «квадрат»). Сюда же относятся Воронеж, Самара, Волгоград, Новосибирск, Ростов-на-Дону и Челябинск.

Динамика цен на «однушки» на вторичном рынке жилья в мегаполисах

Источник: Этажи

В Москве такое жилье за год подорожало в среднем на 4,2%, до 367,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 0,8 п. п. больше среднего показателя по стране (3,4%, до 148,4 тыс. руб.).

Значение ниже среднего зафиксировано только в Нижнем Новгороде (+2,9%, до 169,5 тыс. руб. за «квадрат»). Равны среднему (+3,4%) показатели в Краснодаре (до 138,4 тыс. руб.) и Красноярске (до 137,3 тыс. руб.).

Снижения цен не отмечено ни в одном мегаполисе.

По мнению экспертов, продавцы ждут ипотечного спроса и вернутся на рынок с другими ценами, когда ипотечные ставки уменьшатся до приемлемого уровня. Несмотря на некоторое движение вниз ипотечных ставок на данный момент, рыночная ипотека по-прежнему остается дорогой.