Согласно данным компании Frank RG, в первый месяц осени банки предоставили 92,8 тыс. жилищных займов (+2% по сравнению с августом) на общую сумму 422,3 млрд руб. (+8%).

Фото: frankrg.com

Специалисты пояснили, что основной вклад в общие показатели внесла рыночная ипотека, выдачи по которой увеличились до 43 тыс. кредитов (+11% за месяц) и 123,1 млрд руб. (+33%).

Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источники: Frank RG, данные банков

При этом поддерживать рынок по-прежнему продолжают субсидируемые госпрограммы, и в сентябре льготники получили 49,8 тыс. ипотек (-6%) на 299,1 млрд руб. (-5%).

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %

Источники: Frank RG, данные банков

В минувшем месяце на 0,8 п. п. — 1,1 п. п. снизились средневзвешенные ставки по рыночным кредитам: в сегменте новостроек — до 21,7%, готовых квартир — до 21,6%.

Структура ипотечных кредитов, %

Источники: Frank RG, данные банков

В структуре выданной ипотеки наибольшую долю занял первичный рынок — 40% (без изменений к августу).

На вторичные квартиры заемщики получили 35% займов (+1 п. п.), на загородную недвижимость — 11% (готовые дома — 8%, без изменений; ИЖС — 3%, -1 п. п.).

Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 октября
2025 года, %

Источники: Frank RG, данные банков

На 01.10.2025 объем ипотечного портфеля составил 21,8 трлн руб. (+1% за месяц). Доля госпрограмм в его структуре увеличилась до 55% (+1 п. п.).

С полным отчетом аналитиков Frank RG можно ознакомиться здесь.