Группа компаний «АПРИ» (далее – Группа, АПРИ), мультирегиональный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, сообщает о росте продаж в 1,5 раза год к году в стоимостном и номинальном выражении по итогам 1 полугодия 2026 года.

В 1 полугодии 2026 года объем продаж вырос на 48% год к году – до 72,62 тыс. кв. м. Динамика обусловлена сочетанием факторов: покупательская активность выросла на фоне высокого спроса на семейную ипотеку в январе и июне, увеличился интерес к комбинированным и рыночным ипотечным продуктам, а также активным использованием альтернативных мер стимулирования продаж. Наибольший прирост продемонстрировали продажи в микрорайоне «Притяжение» и во второй очереди микрорайона «ТвояПривилегия» в Челябинске, во многом благодаря высокой готовности объектов.

Объем продаж в 1 полугодии 2026 года в денежном выражении увеличился на 54% и составил 11,1 млрд руб. против 7,2 млрд руб. в аналогичном периоде прошлого года. Ключевым драйвером роста стал значительный объем реализации в квадратных метрах, а благодаря росту средних цен объем продаж в стоимостном выражении увеличивался опережающими темпами.

Средняя цена реализации^[1] в 1 полугодии 2026 года продолжила расти, увеличившись на 4,2% до 152,8 тыс. руб. за кв. м против 146,7 тыс. руб. за кв. м за аналогичный период прошлого года. Относительно сдержанный рост является следствием трех причин: часть проектов вышла в завершающую стадию, выросла доля продаж готовых квартир большой площади, а по ряду объектов сказалась высокая база 1 полугодия 2025 года.

По результатам 1 полугодия 2026 года доля договоров с ипотекой составила 83%[2]. Внутри периода доля сделок по ипотеке за 1 квартал 2026 года составляла 88%, за 2 квартал 2026 года – 74%. Спрос на ипотеку остается стабильным даже на фоне меняющегося новостного фона вокруг условий льготных программ.

В 1 полугодии 2026 года введено в эксплуатацию 37,46 тыс. кв. м (+89% г/г) жилья и коммерческих помещений в проектах «ТвояПривилегия» в г. Челябинск, «ТвояПривилегия» в г. Екатеринбург и «Притяжение» в г. Челябинск, а объем текущего строительства на 30.06.2026 составил 370,61 тыс. кв. м (+2% г/г).

Ключевые события и достижения ПАО «АПРИ» в 1 полугодии 2026 года:

1. Активная стадия строительства всесезонного мультикурорта «Фанпарк» в Челябинске: ведется заливка фундаментов первого комплекса, возведение аквапарка, установка траволатора, монтаж каркасов урбан-вилл и коммерческих помещений.
2. Опыт флагманского проекта в Челябинске лег в основу нового комплекса в Екатеринбурге. В Академическом районе города введена в эксплуатацию первая очередь малоэтажного ЖК «ТвояПривилегия» площадью 55 000 кв. м. жилья и коммерческих помещений.
3. Группа запустила продажи в ЖК «ТвояПривилегия» на острове Русский во Владивостоке – первая очередь 20 500 кв. м, ввод в эксплуатацию до 30 ноября 2027 года.
4. ПАО «АПРИ» подписало соглашение с локальным застройщиком о совместной реализации проектов в Кавказских Минеральных Водах и Ростовской области. Планируемый суммарный объем застройки – 550 тыс. кв. м. В планах: отель-санаторий премиум-класса в Кисловодске, отель-санаторий с апартаментами «ТвояПривилегия» в Ессентуках и проект в Ростовской области. Работы стартуют в 2026 году, ПАО «АПРИ» планирует сохранение 60% контроля.
5. ЖК «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге занял 1 место в окружной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в УФО» (среднеэтажные дома), а ЖК «ТвояПривилегия» в Челябинске – 3 место в региональной номинации конкурса «ТОП ЖК – 2026».
6. ПАО «АПРИ» и proptech-платформа «Домиленд» подписали соглашение о стратегическом партнерстве и договорились о внедрении цифровых сервисов для жителей и управляющих компаний в проекты девелопера, что позволит жителям всех ЖК застройщика управлять сервисами УК через приложение, а управляющим организациям – автоматизировать процессы и повысить эффективность работы. Объем жилого фонда, куда АПРИ внедрит «Домиленд», на первом этапе составляет около 10 тыс. квартир, а общий объем по проекту – 30 тыс.
7. ПАО «АПРИ» приступило к строительству аквапарка на западном берегу Шершневского водохранилища. Это один из ключевых объектов мультифункционального курорта «Фанпарк». Для посетителей будут доступны десять водных аттракционов и бассейнов, отель и термальная СПА-зона.
8. ПАО «АПРИ» утвердило проект планировки и проект межевания территории площадью 38,55 га в Троицкой Горе, граничащей с городом Петергоф. Документация утверждена администрацией Ленинградской области, в рамках реализации договора КРТ, заключенного в 2024 году.
9. На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2026) ПАО «АПРИ» и Банк ВТБ заключили стратегическое соглашение о сотрудничестве. Группа задействует финансовые инструменты банка для реализации всесезонного комплексного курорта «Фанпарк» под Челябинском. Общая площадь курорта составит 63,3 гектара, а объем льготного финансирования 7,2 млрд рублей.
10. ПАО «АПРИ» и киностудия «Союзмультфильм» подписали соглашение о сотрудничестве,
в рамках которого формат интерактивных парков «Союзмультпарк» будет интегрирован в жилые и рекреационные объекты проектов Группы.
11. На Международном туристическом форуме «Путешествуй!» ПАО «АПРИ» и Cosmos Hotel Group подписали соглашение по развитию гостиничных объектов по франшизе федерального оператора. В рамках подписанного соглашения загородный отель, который Группа строит в составе всесезонного курорта «Фанпарк» под Челябинском, будет работать под брендом Cosmos Smart – по стандартам и технологиям федеральной гостиничной сети.

Продажи (по заключенным договорам), млн руб.

Продажи (по заключенным договорам), тыс. кв. м

Средняя цена, тыс. руб./кв. м

Комментируя операционные результаты за 1 полугодие 2026 года, заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман отметил:

«Сегодня мы представляем сильные операционные результаты, достигнутые несмотря на высокую ключевую ставку, слабую макроэкономическую среду и существенные изменения условий льготной ипотеки. Уверенный рост подтверждает устойчивость нашей модели: объёмы реализации в метрах и в деньгах выросли в полтора раза – до 72,6 тыс. кв. м и 11,1 млрд рублей. Помогли и внешние факторы: рынок становится менее концентрированным, спрос смещается в регионы, а в июне мы зафиксировали всплеск заявок по семейной ипотеке перед возможными корректировками программы. Вместе с качественным земельным банком и востребованностью наших проектов это обеспечило уверенный рост продаж».

Подводя итоги операционной деятельности за 1 полугодие 2026 года, Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян подчеркнул:

«ПАО "АПРИ" последовательно укрепляет рыночные позиции, масштабирует бизнес и диверсифицирует портфель по типам проектов и географии. Помимо сильных операционных результатов первого полугодия, Группа достигла ряда важных стратегических этапов развития. Мы начали внедрение цифровых сервисов для жителей и управляющих компаний в наших проектах на основе платформы «Домиленд», приступили к строительству аквапарка в составе многофункционального всесезонного курорта «Фанпарк», утвердили проекты планировки и межевания территорий нового малоэтажного жилого микрорайона в Ленинградской области в скандинавском стиле. Важным этапом стало заключение соглашения с киностудией «Союзмультфильм» о развитии сети интерактивных парков «Союзмультпарк» в составе жилых и рекреационных проектов Группы. Кроме того, мы заключили партнерское соглашение с Cosmos Hotel Group: строящийся в составе всесезонного курорта «Фанпарк» отель будет работать под брендом Cosmos Smart.

Мы уверены в перспективах, но трезво оцениваем рынок: к концу 2026 года продажи будут осуществляться в большинстве регионов присутствия, что обеспечит расширение портфеля и рост денежного потока. Мы сохраняем жесткую дисциплину в части темпов запуска новых проектов и контроля издержек, а стабильный операционный поток укрепляет запас прочности. Масштабируемая в регионах присутствия модель комплексного развития территорий, объединяющая современное жилье, инфраструктуру и рекреационные объекты, обеспечивает стабильный спрос и позволяет поддерживать ценовые параметры проектов даже в условиях непростой рыночной конъюнктуры».

Реклама. ПАО «АПРИ». ИНН: 7453326003