В сентябре 2026 года покупатели квартир в новостройках Санкт-Петербурга платили в среднем 333 тыс. рублей за квадратный метр. Год назад этот показатель составлял 295 тыс. рублей. Разница — 38 тыс. рублей за каждый метр, или 13%. Такую динамику зафиксировали аналитики GloraX на основе данных ДОМ.РФ.

Таким образом, для условной квартиры площадью 50 кв. м рост цены за год составил 1,9 млн рублей. Это примерный расчёт: цена конкретной квартиры зависит от жилого комплекса, планировки и готовности дома.

Самым востребованным у покупателей оказалось жильё комфорт-класса. В сентябре на этот сегмент пришлось около 80% проданной площади. Примерно каждая пятая сделка пришлась на квартиру бизнес- или премиум-класса. Год назад доля таких сделок была на три процентных пункта ниже.

При этом цена росла на фоне снижения продаж: за девять месяцев 2026 года продажи жилья в новостройках Санкт-Петербурга сократились на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«На цены новостроек продолжает влиять высокая стоимость строительства и заёмного финансирования. Девелопер рассчитывает экономику на несколько лет вперёд: цена должна покрывать затраты строительного цикла, поэтому даже снижение продаж не останавливает её рост автоматически.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга уже третий месяц подряд держится выше 330 тыс. рублей. Это показывает, что рост не был разовым скачком: средняя цена закрепилась на этом уровне. Мы ожидаем, что она продолжит расти, несмотря на снижение спроса”, — комментирует Марина Осадчая, руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX.