Ипотечный рынок подходит к очередному этапу изменений. С 1 октября могут ужесточиться условия семейной ипотеки: среди обсуждаемых сценариев — дифференцированная ставка в зависимости от количества детей, в том числе до 12% для семей с одним ребёнком.

Параллельно сокращается доступность субсидированных программ по рыночной ипотеке. Но даже на фоне этих изменений у покупателей по-прежнему остаётся несколько инструментов для приобретения жилья. Разберём, какие варианты сегодня доступны и кому они подходят.

Семейная ипотека: осталось всего несколько дней, чтобы зафиксировать ставку от 3,5%

До 1 октября программа продолжает действовать на текущих условиях — квартиру в жилых кварталах застройщика Стройпромсервис можно приобрести со ставкой всего от 3,5%. Поэтому семьям, которые уже соответствуют требованиям и планируют покупку, есть смысл не откладывать сделку.

При этом купить новую квартиру можно не только за счёт ипотечного кредита на всю стоимость. Один из вариантов — обмен старой на новую. Такой сценарий особенно актуален для семей, которые уже владеют жильём, но хотят увеличить площадь: например, переехать из небольшой квартиры в более просторную, где у ребёнка будет собственная комната.

Рыночная ипотека по сниженной ставке 13,9%

Для покупателей, которые пока не подходят под льготные программы, в Стройпромсервис доступна рыночная ипотека по ставке 13,9% на весь срок. Это позволяет снизить ежемесячный платёж и общую переплату по сравнению с базовой ставкой 19,5%.

Такой вариант подходит тем, кто не хочет откладывать покупку в ожидании изменений в льготных программах. Покупатель может зафиксировать стоимость квартиры сейчас, а в дальнейшем при появлении подходящих условий рассмотреть рефинансирование.

Траншевая ипотека: снизить платёж на этапе строительства

Ещё один доступный инструмент — траншевая ипотека. В этом случае банк выдаёт кредит частями. Сначала проценты начисляются только на первый транш, поэтому первоначальный платёж получается значительно ниже, чем при выдаче всей суммы сразу.

В Стройпромсервис такой инструмент доступен для любой квартиры в любом жилом квартале. Срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20,1%.

Таким образом, ужесточение ипотечных условий не означает, что возможности для покупателей исчезли. Сегодня по-прежнему можно выбрать подходящий сценарий: оформить семейную ипотеку на действующих условиях, обменять старую квартиру на новую, воспользоваться рыночной ипотекой по сниженной ставке 13,9% или распределить кредитную нагрузку с помощью траншевой схемы.

Реклама. ООО «ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ КВАРТАЛ СЗ». ИНН: 6234090995