По словам опрошенных «Экспертом» специалистов, из-за стагнации рынка недвижимости в РФ застройщики присматриваются к загранице.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото ниже) считает, что в последние годы отечественный девелопмент достиг очень высокого уровня развития, новые жилые кварталы соответствуют международным стандартам.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

По его информации, одним из ключевых направлений для компаний из РФ стал Ближний Восток.

Сегодня 14 российских застройщиков уже реализуют свои проекты в Объединенных Арабских Эмиратах, подтвердил партнер Nikoliers Андрей Косарев.

Он назвал рынок ОАЭ одновременно и наиболее сложным (из-за высокой конкуренции между многочисленными девелоперами и проектами), и наиболее перспективным для строителей из РФ.

В исследовании компании «Яков и Партнёры» одной из перспективных точек для движения назван Узбекистан, где износ жилфонда высокий и ускоряется урбанизация.

Директор департамента управленческого консалтинга Группы «Деловой профиль» Владимир Поклад, напротив, в ближайшие годы не ожидает массового присутствия российских строителей на зарубежных рынках.

Он убежден, что говорить о какой-то системной международной экспансии пока оснований нет. В 2025 году совокупный объем площадей, построенных отечественными девелоперами за рубежом, составляет менее 10 тыс. кв. м против 25,6 млн кв. м многоквартирного жилья внутри России.

После продажи проекта ПИК на Филиппинах (компания планировала возвести в Маниле 30-этажный жилой небоскреб) активное строительство ведется только в Чехии, где ГК ОСНОВА возводит несколько домов бизнес-класса.

ГК ФСК, несмотря на соглашения о сотрудничестве с Узбекистаном, подписанные в мае 2024 года, и анонсированные планы в Таиланде и Вьетнаме, к началу 2026-го не запустила ни одной иностранной стройки.

По мнению собеседника «Эксперта», российские девелоперы еще не обладают системной конкурентоспособностью на международных рынках. В том числе мешают регуляторные барьеры и прочее.

А самое главное — себестоимость строительства у россиян выше, чем, например, у локальных девелоперов в Турции или ОАЭ.