Моноцентричная модель, долгие годы считавшаяся аксиомой для развития мегаполисов, постепенно уходит в прошлое. На территории российской столицы стали формироваться новые центры общественной и бизнес-активности.

Одним из наиболее перспективных деловых кластеров московской агломерации можно считать смарт-район СберСити. В ближайшие пять лет здесь планируется построить свыше 830 тыс. кв. м офисной недвижимости.

Такое активное строительство деловых центров, бизнес-комплексов и общественных пространств позволит сформировать новую точку притяжения в масштабах московской агломерации.

«Исторически основные офисные мощности были сосредоточены внутри Третьего транспортного кольца (ТТК), однако сегодня крупные компании все чаще выбирают новые деловые районы. Привычная логика «чем ближе к Кремлю, тем дороже и престижнее» перестает быть единственно верной. Сегодня мы наблюдаем новый тренд: драйверы роста смещаются за ТТК и даже за МКАД», – отметил брокер по недвижимости Артем Столяр.

Так, по оценке президента «Альянса экспертов рынка недвижимости» Яны Кузиной, почти три четверти (70%) новых бизнес-центров строится за пределами ТТК, а 14% из них – уже за МКАД. Это почти миллион квадратных метров ультрасовременных офисов, которые появятся на рынке в ближайшее время.

«Кроме того, трансформируется сам подход к деловой недвижимости. Модель отдельно стоящей офисной башни изжила себя, на смену ей приходит концепция кластеров, где сочетаются не только бизнес-инфраструктура разных форматов, но и общественные функции, жилье, социальная инфраструктура», – добавила Яна Кузина.

Эксперты подчеркнули, что несомненными драйверами формирования дополнительного общественно-делового кластера станут проекты строительства метро, дорог и мостов, ведущих в СберСити.

Реклама. АО "РУБЛЕВО-АРХАНГЕЛЬСКОЕ". ИНН: 5024093941