В августе по льготным ипотечным программам крупнейший банк страны с госучастием выдал 163,9 млрд руб. (+12,6% к июлю). Объем сделок по рыночной ипотеке второй месяц подряд превышает 100 млрд руб., подсчитали в Домклик.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

В последний месяц лета кредитование в рамках «Семейной ипотеки» выросло на 17,4% к июлю 2026 года (до 137,2 млрд руб.), превысив 50% в общей структуре ипотечных выдач. Выше результаты отмечались только в пиковых по спросу январе (243,5 млрд руб.) и июне (222,4 млрд руб.) текущего года.

Больше всего сделок в рамках этой льготной программы в августе зафиксировано в Астраханской (73,4%), Ростовской (68,6%) и Калининградской (63,2%) областях, а также в Ставропольском крае (62%).

Изображение сгенерировано нейросетью «Шедеврум»

Выдачи по рыночным программам составили 104,8 млрд руб., что практически вдвое больше, чем за тот же период прошлого года. Их доля в общем объеме выдач приближается к 40%, что означает перераспределение спроса в пользу рыночных инструментов.

Чаще с применением рыночной ипотеки покупают готовое жилье, но растет и количество сделок с новостройками. В Домклик подсчитали, что в августе выдачи по рыночным ставкам на приобретение строящегося жилья увеличились на 10,4%, до 20,2 млрд руб., а за год рост составил 260,7%.

Высока доля базовой ипотеки на новостройки (до 10% от общей суммы ипотечных выдач по региону) в сделках в Москве, Ленинградской, Московской и Свердловской областях.

ТОП-3 по спросу на рыночные программы включает Саратовскую (52,7%) и Ленинградскую (52,1%) области, а также Москву (49,5%).

Значимые показатели наблюдаются в регионах Дальнего Востока и Севера России.

Фото: © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

Спрос на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» (ДВиА) и программу для ИТ-специалистов к июлю 2026 года снизился на 6,6% и 9,6% соответственно.

В августе больше всего кредитов в рамках ДВиА было оформлено в Республике Бурятия (доля — 75,6%), Архангельской области (74,7%), Республике Саха (72,4%), а также Приморском крае (более 66%).

Доля «ИТ-ипотеки» по регионам колеблется в пределах 1,5% — 2%, а в Ярославской, Свердловской и Новосибирской областях она выше в два-три раза.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Комментируя результаты исследования, директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что рынок ипотечных программ продолжает выравниваться: об этом говорит рост спроса на рыночную ипотеку и увеличение объема сделок по рыночным ставкам с новостройками.

Льготные программы остаются главным инструментом поддержки спроса (более 60% общей суммы выдач).

«В то же время интерес к ипотеке с господдержкой постепенно снижается, что отчетливо заметно, если смотреть на годовую динамику, — подчеркнул топ-менеджер и добавил: — Доля льготных программ в выдачах сократилась на 19,7 п. п., а сами выдачи — на 23,2%».