На первичном рынке Сочи зафиксирован рост спроса на жилье семейного формата. По данным консалтинговой компании Macon и департамента аналитики ФД «Неометрия» (ключевой актив Alias Group), эту тенденцию подтверждает сокращение доли студий при одновременном росте в 3,5 раза трех- и четырехкомнатных квартир в структуре спроса в 2025 году.

Аналитики компании Macon и ФД «Неометрия» зафиксировали перераспределение спроса на первичном рынке Сочи за девять месяцев 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Если в январе – сентябре 2024 года студии занимали треть рынка – 31%, то в аналогичном периоде 2025 года их доля сократилась до 11%.

При этом сегмент трехкомнатных квартир, включая евроформат, продемонстрировал рост с 4% до 13%, а спрос на квартиры с четырьмя и более комнатами увеличился в пять раз – с 1% до 5%. Таким образом, совокупная доля просторных квартир в сделках выросла в 3,5 раза – с 5% до 18%. Также значительно увеличилась и доля евродвушек: с 7% до 16%, что дополнительно подтверждает смещение интереса в сторону более просторного жилья.

«Мы видим проявление общероссийского тренда на семейные квартиры в том числе и в Сочи. Согласно нашему анализу поисковых запросов через «Яндекс», интерес к семейным квартирам в России за год вырос вдвое, при этом индекс интереса в Сочи к такому жилью в ноябре достигал 204% — это означает, что он здесь почти вдвое превышает среднероссийский уровень. Требования покупателей к недвижимости на юге также растут: их интересуют не просто дополнительные метры, а продуманная среда с безопасными дворами, развитой инфраструктурой и качественными общественными пространствами», – отмечают в пресс-службе ФД «Неометрия».

Специалисты отмечают, что текущие изменения могут носить системный характер и определять развитие рынка в среднесрочной перспективе.

«В структуре спроса на семейные квартиры мы отслеживаем больше устойчивости, чем на инвестиционные студии, востребованность которых часто меняется в зависимости от сезонности. Однако в целом можно сделать вывод, что город развивается не только как курортная инвестиционная площадка, но и как комфортная локация для постоянного проживания. Вероятно, эта тенденция будет укрепляться с появлением новых проектов, ориентированных на постоянных жителей», – подчеркнула Ольга Змиевская, директор по исследованиям консалтинговой компании MACON.

Реклама. ООО «НЕОМЕТРИЯ». ИНН: 2309149560