В конце минувшего месяца в экспозиции премиум-класса в столице находилось 3,2 тыс. лотов, говорится в исследовании компании Intermark Real Estate.

Фото: k711.moscow

За год предложение в сегменте сократилось на 9%, но специалисты оценили его уровень как «стабильно высокий».

Динамика объема предложения первичного рынка новостроек премиум-класса Москвы

Источник: Intermark Real Estate

Начиная с апреля в Москве стартовали продажи в следующих проектах:

• ЖК Дом по пер. Староваганьковский, 17 стр. 4;

• ЖК Дом Соболева;

• ЖК Рождественка 8;

• ЖК Узоры;

• ЖК ВоронцовЪ;

• Клубный дом Климашкина 7/11.

Динамика количества первичных сделок на рынке новостроек премиум-класса Москвы

Источник: Intermark Real Estate

В сентябре было реализовано 85 премиальных лотов. По сравнению с тем же месяцем прошлого года показатель снизился на 23%.

Доли объема предложения/спроса по районам на рынке новостроек
премиум-класса Москвы

Источник: Intermark Real Estate

Наибольшее число первичных квартир и апартаментов в сегменте было представлено в Пресненском районе (26%), минимальное (1%) — на Патриарших прудах.

60% от всего объема спроса сформировали новостройки Пресненского района, Дорогомилова и Хамовников.

Средние цены предложения/спроса по районам на рынке новостроек
премиум-класса Москвы, млн руб./кв. м

Источник: Intermark Real Estate

Средняя цена предложения на рынке премиальной недвижимости в сентябре составила 2 064 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самые дорогие сделки заключались на Остоженке, в Тверском районе и на Патриарших прудах.

Динамика средней цены и объема предложения на рынке элитных новостроек Москвы

Источник: NF Group

Согласно опубликованным РБК данным NF Group, средний бюджет предложения на рынке элитных новостроек Москвы по итогам первого осеннего месяца впервые превысил отметку 300 млн руб., увеличившись за квартал на 4% и на четверть за год.

В премиум-классе лот подорожал до 188 млн руб. (+8% и +32%), в «делюкс» — до 535 млн руб. (-2% и +17%).

Консультанты зафиксировали рекорд и по средней стоимости «элитного квадрата». В сентябре этот показатель превысил 2,2 млн руб. (+3% и +21%).

Динамика спроса на рынке элитных новостроек Москвы

Источник: NF Group

Говоря о спросе в III квартале, аналитики отметили снижение покупательской активности.

Среди причин региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев (на фото ниже) назвал выжидательную позицию части покупателей на фоне снижения ключевой ставки ЦБ, а также сдержанные темпы вывода новых проектов.

Фото: kf.expert

Тем не менее, считает он, первичный рынок элитной жилой недвижимости столицы вновь продемонстрировал высокий уровень устойчивости и сохранил инвестиционную привлекательность благодаря продолжающемуся росту цен.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В третьем квартале в московских новостройках премиум-класса увеличились продажи квартир и апартаментов

Премиальный сегмент получит единую линейку оценки: ЕРЗ.РФ формирует стандарты для элитного жилья

Бизнес-класс в столице вытесняет массовые новостройки и начинает конкурировать с премиальными

В столичных новостройках премиум-класса доля сделок с ипотекой просела до 16%, а с рассрочкой — выросла до 70%

Эксперты: потребительская активность в сегменте «премиум» Москвы остается стабильной

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Цены на столичные новостройки премиум-класса преодолели рубеж в 800 тыс. руб. за «квадрат»

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе