В конце минувшего месяца в экспозиции премиум-класса в столице находилось 3,2 тыс. лотов, говорится в исследовании компании Intermark Real Estate.

За год предложение в сегменте сократилось на 9%, но специалисты оценили его уровень как «стабильно высокий».

Динамика объема предложения первичного рынка новостроек премиум-класса Москвы

Источник: Intermark Real Estate

Начиная с апреля в Москве стартовали продажи в следующих проектах:

• ЖК Дом по пер. Староваганьковский, 17 стр. 4;

• ЖК Дом Соболева;

• ЖК Рождественка 8;

• ЖК Узоры;

• ЖК ВоронцовЪ;

• Клубный дом Климашкина 7/11.

Динамика количества первичных сделок на рынке новостроек премиум-класса Москвы

Источник: Intermark Real Estate

В сентябре было реализовано 85 премиальных лотов. По сравнению с тем же месяцем прошлого года показатель снизился на 23%.

Доли объема предложения/спроса по районам на рынке новостроек
премиум-класса Москвы

Источник: Intermark Real Estate

Наибольшее число первичных квартир и апартаментов в сегменте было представлено в Пресненском районе (26%), минимальное (1%) — на Патриарших прудах.

60% от всего объема спроса сформировали новостройки Пресненского района, Дорогомилова и Хамовников.

Средние цены предложения/спроса по районам на рынке новостроек
премиум-класса Москвы, млн руб./кв. м

Источник: Intermark Real Estate

Средняя цена предложения на рынке премиальной недвижимости в сентябре составила 2 064 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самые дорогие сделки заключались на Остоженке, в Тверском районе и на Патриарших прудах.

Динамика средней цены и объема предложения на рынке элитных новостроек Москвы

Источник: NF Group

Согласно опубликованным РБК данным NF Group, средний бюджет предложения на рынке элитных новостроек Москвы по итогам первого осеннего месяца впервые превысил отметку 300 млн руб., увеличившись за квартал на 4% и на четверть за год.

В премиум-классе лот подорожал до 188 млн руб. (+8% и +32%), в «делюкс» — до 535 млн руб. (-2% и +17%).

Консультанты зафиксировали рекорд и по средней стоимости «элитного квадрата». В сентябре этот показатель превысил 2,2 млн руб. (+3% и +21%).

Динамика спроса на рынке элитных новостроек Москвы

Источник: NF Group

Говоря о спросе в III квартале, аналитики отметили снижение покупательской активности.

Среди причин региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев назвал выжидательную позицию части покупателей на фоне снижения ключевой ставки ЦБ, а также сдержанные темпы вывода новых проектов.

Тем не менее, считает он, первичный рынок элитной жилой недвижимости столицы вновь продемонстрировал высокий уровень устойчивости и сохранил инвестиционную привлекательность благодаря продолжающемуся росту цен.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В третьем квартале в московских новостройках премиум-класса увеличились продажи квартир и апартаментов

Премиальный сегмент получит единую линейку оценки: ЕРЗ.РФ формирует стандарты для элитного жилья

Бизнес-класс в столице вытесняет массовые новостройки и начинает конкурировать с премиальными

В столичных новостройках премиум-класса доля сделок с ипотекой просела до 16%, а с рассрочкой — выросла до 70%

Эксперты: потребительская активность в сегменте «премиум» Москвы остается стабильной

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Цены на столичные новостройки премиум-класса преодолели рубеж в 800 тыс. руб. за «квадрат»

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе