На рынке новостроек Москвы сохраняется устойчивый спрос на компактные квартиры с предчистовой отделкой. Такой формат имеет невысокий порог входа, вместе с тем позволяет существенно сэкономить время и деньги на ремонте при уже выполненных черновых работах. Благодаря этому подобную недвижимость часто рассматривают не только в качестве первой квартиры, но и как инвестицию в будущее, например, жильё для подрастающего ребёнка или актив для сдачи в аренду за счёт быстрого запуска. Анализ открытого предложения  показывает, что минимальный бюджет таких покупок у парка «Покровское-Стрешнево» сегодня колеблется в диапазоне 16–18 млн руб.

Самые доступные студии с предчистовой отделкой у лесопарка стоят от 16,3 млн руб. Наиболее выгодное предложение представлено в проекте Левел Войковская от Level Group. Минимальная площадь такого лота — 28 кв. м, количество таких квартир в предложении ограничено. За счет относительно невысокого бюджета подобные варианты могут быть интересны инвесторам, рассматривающим покупку недвижимости для последующей сдачи в аренду.

Более высокий порог входа — в проекте «Моментс» от девелопера FORMA, где минимальная стоимость студий находится на отметке 17,8 млн руб. при площади 26 кв. м. Предложение здесь также ограничено. Схожий уровень бюджета наблюдается и в других проектах, но с небольшими различиями.

Так, в проекте «Соул» от того же девелопера цена студий стартует от 18,3 млн руб., а площадь — 27 кв. м. В «Ситидзене» от MR минимальный бюджет такого формата находится на уровне 18,6 млн руб. при площади 30 кв. м. В проекте «Северный порт. Береговые кварталы» от LEGENDA самое доступное предложение - студия за 18,8 млн руб. при площади в 29 кв. м.

Самые бюджетные однокомнатные квартиры в локации также представлены в проекте Левел Войковская. Минимальная стоимость квартиры площадью 41 кв. м составляет здесь 19,3 млн руб. По меркам московского рынка это одно из самых ликвидных предложений. Такие варианты могут также рассматриваться в качестве  квартиры для ребёнка с перспективой проживания в будущем. В проекте «Моментс» минимальная стоимость однокомнатных квартир площадью 42 кв. м составляет 22,1 млн руб. Объем открытого предложение квартир такого формата очень ограничен.

С точки зрения инвестиционной стратегии, студии остаются наиболее доступным способом входа в рынок новостроек: оптимальный бюджет и стабильный спрос со стороны арендаторов делают их ликвидным активом. В то же время однокомнатные квартиры чаще рассматриваются как более универсальный вариант: они обеспечивают комфортное проживание и могут использоваться как жильё для ребёнка в будущем, сохраняя при этом высокую ликвидность.

Реклама. ООО "ПРЕМИУМ ЭСТЕЙТ". ИНН: 9726028612