Совокупная площадь земельных участков, на которых осуществляется жилищное строительство в Москве, составляет 1 170 га. В жилищное строительство в Москве вовлечено 0,46 % территории города.

Сумма площадей всех земельных участков, указанных застройщиками в проектных декларациях, на которых в настоящее время осуществляется жилищное строительство, составила 11 696 951 м2. Это означает, что в активную фазу жилищного строительства вовлечено 0,46 % территории города. По официальным данным площадь Москвы составляет 2 561,5 км2.

На один находящийся в активной стадии строительства жилой дом в Москве приходится 17 101 м2 отведенной для этого земли. На одну строящуюся квартиру – 64,3 м2, на один строящийся метр квадратный жилья – 1,08 м2 земли.

Самый большой земельный участок, используемый для жилищного строительства в Москве, имеет кадастровый номер 77:08:0015001:1002. Площадь этого участка 1,25 млн. м2. На территории участка возводится жилой комплекс Город на Реке Тушино-2018, застройщик – Группа ИФД КапиталЪ. ТОП-10 самых крупных земельных участков, на которых осуществляется строительство жилых единиц, приведен в таблице.

ТОП самых больших земельных участков Москвы, используемых для строительства жилых единиц

Следует отметить, что крупные земельные участки в процессе строительства, как правило, проходят межевание и делятся на множество более мелких под каждое отдельное здание. При этом, суммарная площадь земельных участков под строительство зданий с жилыми единицами может существенного уменьшаться по сравнению с первоначальной площадью целого земельного участка.

Нередко земельные участки имеют основным назначением строительство других объектов, кроме жилищного строительства. Так, кадастровая карта для разных участков указывает разное назначение. Только для двух участков, входящих в ТОП-10, их назначение прямо предусматривает жилищное строительство: «для многоквартирной застройки», «для объектов жилой застройки». Еще в отношении трех участков можно с высокой уверенностью предположить, что их назначение предполагает преимущественно жилищное строительство: «для многоэтажной застройки», «для малоэтажной застройки».

В остальных случаях назначение земельных участков предполагает преимущественное строительство на них иных объектов, кроме жилья:

• «для объектов общественно-делового значения»;
• «для размещения объектов, характерных для населенных пунктов»;
• «для размещения объектов специального назначения».