Член правления ГК «ОДСК» Татьяна Борисова — о том, как спорт стал неотъемлемой частью жилых комплексов, почему дворовые площадки мотивируют больше фитнес-клубов и зачем девелопер развивает новые форматы досуга.

Современные требования к жилью выходят далеко за рамки квадратных метров и планировок. Покупатели все чаще обращают внимание на благоустройство дворовых территорий, наличие игровых и спортивных зон, возможность активного отдыха, не покидая пределов своего микрорайона. Застройщики, стремясь соответствовать запросам рынка, интегрируют в проекты жилых комплексов полноценную спортивную инфраструктуру — от воркаут-площадок до велодорожек и футбольных полей. О том, как это работает на практике и почему спорт становится точкой притяжения для жителей, рассказала член правления группы компаний «Объединенная домостроительная корпорация» (ГК «ОДСК») Татьяна Борисова.

— «Объединенную домостроительную корпорацию» в Орловской и Липецкой областях знают благодаря доступности и продуманности проектов. Расскажите, как спорт стал частью ваших жилых комплексов.

— В современном мире покупатели смотрят на квартиру шире, чем просто на четыре стены. Для многих дом начинается с благоустроенной, закрытой территории двора. Далее идет функциональное наполнение: современные игровые и спортивные площадки, продуманное зонирование, стильное оформление подъездов. Люди часто встречают будущий дом «по одежке». Мы общаемся с нашими клиентами, узнаем, чего им не хватает, что еще они хотели бы видеть в своих дворах. Так мы пришли к пониманию: спортивная инфраструктура — это не просто приятное дополнение, а ключевой элемент жилого комплекса.

— Но ведь спорт — это индивидуальное увлечение. Хочешь заниматься — купи гантели или оформи абонемент в фитнес-клуб. Какое отношение к этому имеет двор?

— Вы упускаете важный аспект. Далеко не у всех есть возможность выделять время или находить средства на походы в спортзал. Для кого-то это может быть и психологически непросто. А теперь представьте: вы возвращаетесь домой после рабочего дня и видите, как ваш сосед спокойно подтягивается на турнике. Это мотивирует, правда? Возникает естественное желание присоединиться. А там и до других упражнений недалеко.

Мы, конечно, опасались, что специализированный инвентарь будет простаивать. Но практика показала обратное. Жители Орловской и Липецкой областей с удовольствием занимаются спортом прямо во дворах своих домов, на свежем воздухе. Пик активности приходится на утренние и вечерние часы. Кто-то заряжается энергией перед рабочим днем, а кто-то снимает стресс в спарринге с боксерской грушей. Так спортивные зоны становятся местом для знакомства и общения соседей.

— Насколько для вас это важно?

— Мы наблюдаем за развитием мегаполисов, где жилые комплексы активно трансформируются в центры притяжения. Жители организуют клубы по интересам, проводят совместные праздники, создавая крепкие комьюнити, которые объединяют не только соседей, но и единомышленников. В регионах этот тренд только набирает обороты, но мы стремимся быть в теме. Наша цель — не просто построить дом, а создать в нем атмосферу гостеприимства. Поддерживаем ее через взаимодействие с управляющей компанией и, что самое ценное, через прямой диалог с жителями. Такой конструктивный обмен мнениями дает нам бесценную обратную связь, которая позволяет постоянно совершенствовать наш продукт.

— Давайте перейдем от общих слов к конкретике. Что именно включает в себя «спортивная инфраструктура» в ваших проектах?

— Приведу несколько примеров. В жилом комплексе «Времена года» зона развлечений занимает целый гектар. Мы разработали несколько секторов, ориентированных на разные возрастные группы и уровни подготовки. У нас есть тренажеры и целые комплексы для жителей от 4 до 65+ лет: от вертикальной тяги и жима до шагового маятника и флекса. Рядом расположены воркаут-зона, корты для волейбола и бадминтона, а также полноценная баскетбольная площадка. А полкилометра резиновой велодорожки по периметру завершают спортивную инфраструктуру.

В проекте «Зеленый квартал» мы сделали шаг вперед. Здесь под спортивные площадки отведено более 6 тыс. кв. м. К уже упомянутым тренажерам добавятся снаряды для ног, становой тяги, турник-брусья. В проекте предусмотрены профессиональный гимнастический комплекс и зона для кроссфита, опоры для прыжков. Для активных игр с соседями появятся футбольное поле с воротами, баскетбольная площадка, зоны для волейбола и большого тенниса, стол для настольного тенниса, и, конечно, новая велодорожка по всему периметру закрытого двора.

При квартальной застройке стараемся связать спортивную инфраструктуру соседствующих проектов. В Липецке, например, в рамках жилого комплекса «Геометрия» создается целая сеть велодорожек. Она будет пронизывать всю территорию микрорайона «Европейский». Представьте, что из своего дома до садика, школы, бассейна или магазина можно доехать на велосипеде. Важно, что дорожки не пересекаются с проезжей частью.

— Если все перечисленное — уже стандарт для ОДСК, что же тогда выходит за его рамки?

— Сейчас одним из наших флагманских проектов является жилой комплекс «Поколения». Это первый этап проекта комплексного развития территорий на слиянии Северного и Железнодорожного районов Орла. Здесь, помимо уже проверенных временем спортивных объектов, мы внедряем совершенно новые форматы досуга. Планируются зона для йоги, мини-гольф, которого, насколько нам известно, больше нигде нет в таком формате, и стол для текбола: эта увлекательная игра сочетает элементы настольного тенниса и футбола. В жилом комплексе «Династия» мы добавим еще одну популярную забаву – аэрохоккей. Пока его можно встретить лишь в торговых центрах, но совсем скоро он появится прямо во дворе.

В широкой перспективе работаем над проектом жилого комплекса с полностью спортивной тематикой. Его главной изюминкой должен стать полноценный физкультурно-оздоровительный комплекс открытого типа, доступный для всех жителей района.

— Создать инфраструктуру — это полдела. Совсем другое — наполнить ее реальной жизнью.

— Абсолютно верно. Именно поэтому мы не просто предоставляем возможности для занятий спортом, но и активно поддерживаем спортивные инициативы наших жителей. Уже несколько лет подряд в наших районах успешно проходит дворовая футбольная лига ОДСК. Она пользуется большой популярностью: в этом году участие приняли почти 60 любительских команд в шести лигах. Игры проходят на наших спортивных площадках, по официальным правилам и под судейским контролем. Турнир длится с мая по октябрь, охватывая жителей от 14 до 70 лет. Мы с гордостью можем сказать, что это, пожалуй, самый массовый любительский спортивный турнир в Орловской области. По скромным подсчетам прошлого года, в нем приняли участие около 5 тыс. орловцев, и мы уверены, что в этом году этот показатель будет превзойден.

Для самых маленьких регулярно организуем спортивные праздники прямо во дворах. Недавно, ко Дню России, провели масштабное мероприятие в «Болховском» микрорайоне Орла, где сотни детей участвовали в эстафетах, демонстрируя ловкость и скорость, и, конечно, получали подарки.

Для тех, кто предпочитает более уединенные занятия, несколько лет назад запустили проект «СпортДвор». В рамках этой инициативы профессиональные спортсмены записали серию видеоинструкций, демонстрирующих базовые упражнения с использованием инвентаря, доступного в наших дворах. Жители могут просто включить ролик в наушниках и заниматься в удобное время, в комфортной обстановке.

— Каков, на ваш взгляд, главный эффект от такой комплексной работы?

— Спорт, безусловно, делает человека счастливым. Это неоспоримый факт. В нашем случае это счастье напрямую связано с местом, где человек живет. Положительные эмоции от физической активности и комфортной среды мотивируют наших жителей делиться своим опытом с окружающими, вдохновляя их на поиск аналогичных, наполненных жизнью пространств.  А, значит, наша цель достигнута.

Реклама ООО "ОДСК". ИНН: 5753069963.