В последний месяц 2025 года в бизнес-классе были зафиксированы рекордные показатели спроса. Общий объем зарегистрированных ДДУ по итогам декабря составил 199,4 тыс. кв. м, что не только превысило показатели ноября на 48%, но и стало максимальным значением за все время. Такие данные приводят аналитики компании FORMA.

Всего в декабре зарегистрировано 8 324 ДДУ на 404 тыс. кв. м. Таким образом, на бизнес-класс пришлась почти половина (49%) декабрьских сделок. Одновременно с этим объем зарегистрированных сделок в комфорт-классе по итогам декабря насчитывает 167 тыс. кв. м, что составило 41% от общего количества квадратных метров в рамках ДДУ. Годовой объем спроса в бизнес и комфорт-классе зафиксирован на уровне 1,5 млн кв. м в каждом из сегментов, что занимает по 46% от общего уровня спроса. Таким образом, сохраняется устойчивый тренд на рост доли бизнес-класса в структуре спроса, который прослеживается на протяжении последних лет. Так, например, с 2020 года доля бизнес-класса в объеме спроса выросла с 39% до 46%.

На протяжении всего года можно было наблюдать как изменения на ипотечном рынке сказываются на спросе. В связи с повышением ключевой ставки Центрального банка до 21% к концу 2024 года в январе 2025 года в бизнес-классе количество ДДУ с ипотечным кредитованием было на минимальном для рынка уровне в 28%. Дополнительное увеличение спроса на ипотечное кредитование появилось после новостей об изменении условий по семейной ипотеке. Это привело к тому, что в 4 квартале количество ипотечных сделок превысило половину от общего объема, а к декабрю дошло до 59% от общего числа.

Снижение Центробанком ключевой ставки до 15,5% кажется не сильно значительным, но все же позитивным знаком к тому, что рынок новостроек останется приблизительно в той же динамике, что и в 2025 году.

Реклама. ПАО «ПИК СЗ».  ИНН: 7713011336