Самая высокая стоимость квадратного метра среди строящихся жилых проектов Юга России зафиксирована в сити-курорте «Новая Ливадия» в Ялте от ГК «Таврида Девелопмент». Максимальная цена предложения в проекте достигает 996,3 тыс. рублей за кв. м. Это на 17% выше, чем в следующем по рейтингу комплексе. Показатели приведены согласно исследованию на основе данных системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.*

В десятку наиболее дорогих строящихся жилых проектов Юга вошли восемь комплексов в Крыму и два – в Сочи. Открывает топ-10 строящийся в Ялте сити-курорт «Новая Ливадия». Максимальная стоимость квадратного метра здесь составляет 996,3 тыс. рублей. На второй позиции расположился ЖК «Стахеев» в Алуште с показателем 849,8 тыс. рублей за кв. м, на третьей – комплекс «Роялта» в Ялте, где цена достигает 843,6 тыс. рублей. Разница между первым и вторым местами составила 146,5 тыс. рублей за кв. м, или 17,2%.

Всего в охваченных исследованием регионах Юга России насчитывается 129 строящихся жилых проектов. Около 80% из них, или 103 комплекса, расположены в Крыму. Еще 26 проектов строятся в Краснодарском крае.

Средняя стоимость квадратного метра в строящемся жилье Крыма составляет 186,8 тыс. рублей в комфорт-классе, 351,1 тыс. рублей в бизнес-классе и 449,4 тыс. рублей в премиальном сегменте. Таким образом, переход от комфорт- к бизнес-классу сопровождается ростом средней цены почти на 88%, а премиальное жилье в среднем на 28% дороже бизнес-класса.

В Сочи средняя стоимость квадратного метра в строящихся проектах комфорт-класса составляет 248,6 тыс. рублей, бизнес-класса – 279,8 тыс. рублей. Разница между сегментами достигает 12,6%. Жилых проектов на стадии строительства в классах премиум и выше не представлено.

«В курортной недвижимости верхнюю границу цены в большей степени определяет уникальность предложения: историческая локация, редкие видовые характеристики, необычные форматы квартир, особенности участка, архитектура и инфраструктурная концепция. Большое значение имеет и ограниченный объем сопоставимого предложения. Каждый такой случай индивидуален: покупатель платит не только за класс, но и за сочетание характеристик, которое невозможно воспроизвести в другом проекте», — говорит Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro.

Самые дорогие новостройки юга России по максимальной стоимости за кв.м. (данные системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro):

*Методика: квартиры в открытой продаже в Крыму и курортных городах Краснодарского края (Сочи, Анапа, Туапсе, Новороссийск), в корпусах на стадии строительства без учета введенных в эксплуатацию. Данные действительны на момент исследования.

Реклама. ООО «СЗ НОВАЯ ЛИВАДИЯ». ИНН: 7730646840