В 2025 году рынок титульного страхования увеличился на умеренные 4% — 6%, однако в нынешнем, как считают опрошенные «Коммерсантом» эксперты, можно будет увидеть и 20%.

Самыми очевидными факторами роста, по словам директора домена «Жилье и имущество» компании Ингосстрах Василия Кургузова, являются различные мошеннические схемы.

Речь идет о сценариях, когда аферисты убеждают владельца недвижимости продать имущество, а позже ему приходится оспаривать сделку через суд, но в итоге он остается без жилья и без денег.

Один из наиболее громких случаев реализации такой схемы — «дело Ларисы Долиной». Певица продала свою квартиру Полине Лурье за 112 млн руб., а позже заявила, что совершила фиктивную продажу под влиянием мошенников и передала деньги им.

«Титульное страхование защищает от утраты права собственности (титула) на недвижимость», — пояснила замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

В случае если суд признает сделку купли-продажи недействительной, полис гарантирует возмещение рыночной стоимости имущества.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Специалист также уточнила, что в случае покупки квартиры в ипотеку у физлица в 43% банков титульное страхование залогового объекта является обязательным.

«Данный вид страхования важен потому, что закрывает редкий, но максимально критичный риск — полную утрату квартиры», — подтвердил руководитель вертикали финансовых продуктов группы «Плюс» Леонид Зайкин.

По его мнению, в нынешнем году с учетом корректировки «Семейной ипотеки» и охлаждения первичного сегмента акцент может сильно сместиться на вторичное жилье, а вместе с этим вырастет и спрос на страхование титула.

Более активное развитие рынка сдерживают лишь низкая осведомленность клиентов и недоверие к страховым инструментам. «Многие воспринимают страховку как навязанную услугу», — заметил Леонид Зайкин.