Банк России представил анализ тенденций в I полугодии 2025 года в сегменте розничного, в частности ипотечного, кредитования на основе данных бюро кредитных историй (БКИ).

В исследовании отмечается, что ипотечные кредиты все чаще выдают на срок более 25 лет. При этом средний возраст заемщика на момент плановой выплаты кредита снижается.

Среднее количество займов у банковских клиентов, взявших ипотечный кредит во II квартале 2025 года, составляет 1,9 кредита. То есть средняя задолженность заемщика, получившего в отчетном квартале ипотечный кредит, остается на уровне середины 2024 года.

Источник: Банк России

Средняя задолженность такого заемщика за полугодие выросла до 4,1 млн руб. (+0,2 млн руб., или +5,1%).

Число заемщиков, имеющих только ипотечный кредит, остается стабильным на протяжении года (4,4 млн человек), как и количество граждан, имеющих дополнительно к ипотеке хотя бы один автокредит (0,6 млн человек).

Продолжает снижаться количество заемщиков, имеющих дополнительно к ипотеке хотя бы один необеспеченный кредит: -0,2 млн человек (-3,6%).

Во втором квартале 2025 года увеличилась задолженность домохозяйств, имеющих только ипотечный кредит: +0,4 трлн руб. (+4,8%).

Источник: Банк России

За полгода до 60% (+10 п. п.) вырос объем выдач ипотечных кредитов на срок более 25 лет. При этом снизились выдачи ипотеки заемщикам, которым на момент плановой выплаты кредита будет больше 70 лет (-4 п. п.).

Высокой пока остается доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте от 60 до 70 лет (41%). По данным ЦБ, более 50% всех ипотечных кредитов приходится на заемщиков в возрасте от 35 до 50 лет.

Доля ипотечного портфеля с просроченной задолженностью свыше 30 дней достигла 2,1% (год назад она равнялась 1,0%).

Полностью с анализом тенденций в сегменте розничного кредитования можно ознакомиться здесь.