По данным аналитиков агентства «ИНКОМ-Недвижимость» и девелоперской компании Upside Девелопмент, Тверской район стал единственной локацией Москвы, где новостройки подорожали более чем в 2,5 раза. При этом самым дорогостоящим районом на первичном рынке столицы по итогам первого полугодия стала Якиманка, где средняя цена за кв. м превысила 3 млн рублей.

По итогам первого полугодия 2026 года, Тверской район стал лидером по темпам прироста средней цены на новостройки Москвы, продемонстрировав увеличение с огромным отрывом от других локаций — почти в 2,5 раза до 2,4 млн рублей за кв. м. На втором месте оказался район Ростокино, где средняя цена на первичном рынке выросла с начала года на 68,8% до 643,8 тыс. рублей за кв. м. На третьем месте — Басманный район — с приростом на 22,6% до 693,3 тыс. рублей за кв. м.

При этом из топ-10 самых дорогих для покупки квартир в новостройке районах только в двух зафиксирована отрицательная динамика средней цены по итогам полугодия — Хамовники (-3,4%) и Дорогомилово (-6,1%).

Максимальный уровень средней цены на новостройки по итогам полугодия выявлен на Якиманке — единственный столичный район, где показатель превысил 3 млн рублей за кв. м, увеличившись с начала года на 8,8%. Второе место занял Тверской район с 2,8 млн рублей за кв. м, третье место — Хамовники (2,4 млн рублей за кв. м).

«Взрывной рост средней цены в Тверском районе обусловлен, в первую очередь, изменениями в структуре предложения на первичном рынке. С начала года на реализацию вышло только два высокобюджетных проекта. Тогда как в 2025 году предложение в районе не пополнилось ни одним высокобюджетным комплексом. Те же проекты, которые продолжали строиться, успели вырасти в цене по мере роста их готовности», — отметила коммерческий директор Upside Девелопмент Анна Соколова.

Руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов: «Якиманка и Тверской район в этом году опередили привычного ценового лидера в столице – Хамовники, где традиционно было сосредоточено самое дорогостоящее предложение. Именно на Якиманке впервые на первичном рынке столицы средняя цена метра превысила 3 млн рублей – за счет выхода одного люксового ЖК. До 2025 года Якиманка и Тверской район практически не пополнялись новым предложением, что сформировало предпосылки для локального дефицита и отложенного спроса. Особенно учитывая центральное местоположение, историческую престижность локаций, исключительный уровень обеспеченности инфраструктурой, которые делают редкие премьеры в этих районах априори востребованными».