Аналитики GloraX на основе данных bnMAP.pro оценили объём нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга за девять месяцев 2026 года. С июля по сентябрь в Санкт-Петербурге продажи стартовали в девяти жилых комплексах. Девелоперы предложили покупателям 555 тыс. кв. м нового жилья — на 29% больше, чем за те же три месяца прошлого года. Тогда на рынок вышли восемь жилых комплексов с общим объёмом предложения 429 тыс. кв. м.

III квартал стал самым активным за первые девять месяцев 2026 года. За июль, август и сентябрь на рынок вышло чуть больше жилья, чем за I и II квартал вместе: 555 тыс. кв. м против примерно 524 тыс. кв. м. Всего за девять месяцев продажи стартовали в проектах с общим объёмом предложения около 1,08 млн кв. м.

«Рост объема предложения не случаен. На получение разрешений на строительство и согласование финансирования с банком уходит много времени. Cегодняшние запуски — результат решений, принятых задолго до начала квартала. Если несколько крупных объектов выходят на рынок одновременно, это заметно увеличивает объём доступного покупателям жилья.

Осенью, с началом делового сезона, спрос обычно оживляется, и застройщики рассчитывают использовать этот период, чтобы обеспечить хорошие продажи уже в первые месяцы. Быстрое пополнение эскроу-счетов нового проекта позволяет снизить ставку по кредиту на строительство. При дорогих заёмных средствах это позволяет существенно сократить расходы. Поэтому компании стремятся выбрать для открытия продаж момент, когда покупатели наиболее активны», — комментирует Марина Осадчая, руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX.