Он расположен в северной части города на границе существующей жилой застройки и природной территории, Терепецкой долины, с южной стороны планируется реконструкция государственной конюшни. Застройщик — калужская группа компании ООО СЗ «ПремиумСтрой», https://ps-group.pro/ которая известна в Калуге своими клубными домами, домами бизнес-класса и эффектной коммерческой недвижимостью общественного и офисного назначения.

Общая площадь будущего района — 40 Га. Генеральный план предполагает строительство двух детских садов, открытого стадиона с площадками для занятия физкультурой и спортом, коммерческих зданий, а также строительство, многофункционального спортивного центра. С центральной улицей Калуги, Московской, район свяжет новая 4-полосная улица длиной 2 км с одноуровневыми развязками. По ней пройдет новый маршрут общественного транспорта.

Первая очередь строительства — 290 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, которые распределены посекционно. Дома строятся из силикатного кирпича с комбинированной отделкой фасадов: клинкерный кирпич на первых этажах и «мокрым фасадом» на последующих, перекрытия — плитные. Срок сдачи — III квартал 2024 года. 

В «Островах» https://ostrovakaluga.ru/ предусмотрены квартиры с террасами на первых этажах, дизайнерские холлы с высокими потолками, подъезды без ступенек, инфраструктура «умного дома», дворовые территории без машин.

Функциональные планировки квартир выполнены по евростандарту, с объединенной кухней-гостинной и дополнительными опциями: гардеробными, вторыми санузлами, мастер-спальнями.

Весь район спроектирован в концепции 15-минутного города, и по мере развития станет важной частью современной Калуги.