ЕРЗ.РФ опубликовал список жилых комплексов, введенных в период с января по сентябрь 2025 года, с самыми большими переносами изначально планируемых сроков. 

1-е место — ЖК Любимый дом на Конева, Вологодская область.

Планируемый срок ввода — IV квартал 2015 года. Фактическая дата ввода 19.03.2025. Задержка ввода составила 110,6 месяца.

Объем проекта превышает 12 тыс. кв. м. Застройщик Горстройзаказчик.

2-е место — ЖК 8 мкр, Красноярский край.

Планируемый срок ввода — II квартал 2016 года. Фактическая дата ввода 11.03.2025. Задержка ввода составила 104,3 месяца.

Объем проекта 5,3 тыс. кв. м. Застройщик СЗ Теплосила.

3-е место — ЖК Высокий берег, Московская область.

Планируемый срок ввода — II квартал 2016 года. Фактическая дата ввода 10.02.2025. Задержка ввода составила 103,4 месяца.

Объем проекта 12,2 тыс. кв. м. Застройщик ГК PRIME GROUP.

ТОП-20 введенных долгостроев России

В двадцатку антирейтинга новостроек вошли введенные в 2025 году проекты из 15 регионов. Среди них — Московская, Ленинградская, Калининградская, Ростовская и Нижегородская области, а также Краснодарский край и Республика Дагестан. Длительность переносов варьируется от 49 до 110 месяцев.

Полностью ТОП-100 введенных долгостроев опубликован на портале ЕРЗ.РФ.

География антирейтинга

Лидером по количеству объектов, вошедших в ТОП-100 введенных долгостроев, стала Московская область — 11 объектов общим объемом 232,8 тыс. кв. м.

Самый проблемный — ЖК Высокий берег (ГК PRIME GROUP, перенос 103 месяца). Среди других жилых комплексов региона — ЖК Южное Пушкино (РосЕвроСити) — 71,8 мес., ЖК Радость (СЗ Мособлдевелопмент) — 26,7 мес.

Далее следуют Москва, Ленинградская область и Краснодарский край — по три объекта. Антилидером в Москве стал Prime Park (ООО СЗ Прайм Парк) с переносом на 43,4 месяца. Переносы по остальным столичным ЖК в антирейтинге составили от 14 до 16 месяцев.

В Краснодарском крае зафиксировано три проекта в ТОП-100 антигероев, включая ЖК Огурцы (СЗ Партнер Инвест Кубань) с переносом на 81 месяц.

В Ленинградской области в ТОП-100 вошли три проекта, включая ЖК Маленькая Швейцария (ГК АСД-групп), где сроки сдвинулись на 51 месяц. Самый крупный объект с задержкой в регионе — ЖК ЭКОС (СЗ ДомАрена) с объемом ввода 15 тыс. кв. м и с переносом на 33 месяца.

Фото: erzrf.ru

«Публикацией ТОП-100 долгостроев мы хотим показать конкретные проекты и застройщиков, по которым допущены переносы сроков ввода, а также масштаб явления, — прокомментировал результаты исследования руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и пояснил: — В том числе, мы показываем, что среди антигероев практически нет крупных застройщиков».

Эксперт отметил, что при этом есть очевидный тренд на улучшение дисциплины сроков: по итогам девяти месяцев 2025 года по строящимся МКД перенос снизился до 3,7 месяца (-7% год к году), с учетом остановленных строек — до 5,5 месяца.

Методология

Антирейтинг сформирован по данным ЕРЗ.РФ на основе анализа сроков фактического и планового ввода в эксплуатацию жилых комплексов с наличием дольщиков. Данные представлены за 9 месяцев 2025 года (январь — сентябрь 2025 года).

Там есть проекты, по которым первые проектные декларации публиковались до создания ЕИСЖС.

При расчете учитывались планируемые сроки ввода объектов в эксплуатацию, указанные в первых версиях опубликованных проектных деклараций, и фактические даты ввода объектов в эксплуатацию, указанные в разрешениях на ввод в эксплуатацию.

Новый рейтинг дополняет серию аналитических материалов, фиксируя системные задержки строительства и помогая девелоперам оценивать репутационные риски и динамику рынка в разрезе конкретных объектов.

Принимаем заказы на глубинное исследование регионов, городов или локаций для принятия управленческих решений о покупке земельных участков, выводе новых проектов, старте продаж: info@erzrf.ru.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.