ЕРЗ опубликовал ТОП-100 населенных пунктов России по объему текущего строительства многоквартирных домов на 1 июля 2026 года. С апреля в тройке лидеров произошли изменения: Екатеринбург вернулся на второе место, сместив Краснодар на третью позицию. Также в первой десятке Казань поднялась на девятое место, потеснив Владивосток.

Ведущая пятерка

Возглавляет рейтинг Москва, где возводится 13,74 млн кв. м жилья (без учета Фонда реновации), что составляет 10,94% от общего объема многоквартирного строительства в России. За второй квартал объем строительства в столице сократился на 281,6 тыс. кв. м.

На вторую строчку ТОП поднялся Екатеринбург. В городе строится 5,57 млн кв. м жилья — 4,44% от общего объема строительства в стране. За квартал показатель увеличился на 179,1 тыс. кв. м, что позволило столице Среднего Урала вернуться на вторую позицию.

Екатеринбург. Фото: © Михаил Марковский / Фотобанк Лори

Краснодар опустился на третье место с объемом строительства 5,16 млн кв. м (4,11%). За квартал показатель в столице Кубани снизился на 286,6 тыс. кв. м.

Краснодар. Фото: © Никита Майков / Фотобанк Лори

Четвертое место сохранил Санкт-Петербург, где в строительстве находится 4,81 млн кв. м жилья (3,83%). За квартал объем строительства в городе на Неве сократился на 214,5 тыс. кв. м.

Замыкает пятерку лидеров Ростов-на-Дону. В городе возводится 3,47 млн кв. м жилья, что соответствует 2,76% общероссийского объема. За квартал показатель в столице Донского края уменьшился на 259,8 тыс. кв. м.

Где замедляется строительство

Наиболее заметное сокращение объемов строительства во втором квартале зафиксировано в Краснодаре — на 286,6 тыс. кв. м.

В пятерку населенных пунктов с наибольшим снижением также вошли Москва (-281,6 тыс. кв. м), Ростов-на-Дону (-259,8 тыс. кв. м), Санкт-Петербург (-214,5 тыс. кв. м) и Владивосток (-135,9 тыс. кв. м).

Лидеры по положительной динамике

Наибольший прирост объемов многоквартирного строительства за квартал продемонстрировала д. Новосаратовка (Ленинградская область), где показатель увеличился на 240,3 тыс. кв. м.

Далее следуют Екатеринбург (+179,1 тыс. кв. м), Пермь (+143,4 тыс. кв. м), Луганск (+123,6 тыс. кв. м) и Анапа (+112,2 тыс. кв. м).

Ротация участников

По итогам второго квартала 2026 года наиболее заметно улучшил свои позиции в первой двадцатке Нижний Новгород: +2 позиции и итоговое 17-е место.

В первую десятку поднялась Казань, занявшая девятое место. Пермь приблизилась к десятке лидеров, поднявшись на 11-ю строчку.

Снизились позиции в первой двадцатке у Астрахани (-2 строки), Рязани (-2), Краснодара (-1), Владивостока (-1), Красноярска (-1) и Хабаровска (-1).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Изменения за пределами первой двадцатки

Наиболее заметный рост в ТОП-100 продемонстрировали с. Засечное (Пензенская область), поднявшееся сразу на 16 позиций, Томск (+14), Тольятти (+12), Тверь (+10), Симферополь (+9), Балашиха (+8), Тамбов (+8), Анапа (+7), г. Саки (Республика Крым, +7), Чебоксары (+7).

Самое значительное снижение позиций за квартал зафиксировано у с. п. Сосенское (Москва, -11 строк в рейтинге), Пятигорска (-10), Красногорска (-10), Черкесска (-9), Иваново (-8), г. п. Филимонковское (Москва, -7), Грозного (-6), Сургута (-6) и Благовещенска (-6).

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Ротация по порогам рейтинга

В ТОП-50 по итогам второго квартала 2026 года вошли Луганск (с 51-й на 45-ю позицию) и Киров (с 55-й на 49-ю), а покинули его Набережные Челны (с 48-й на 51-ю) и Сосенское (с 44-й на 55-ю).

В ТОП-100 поднялись Тольятти (со 101-й на 89-ю позицию) и Засечное (со 110-й на 94-ю).

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Динамика за год

По сравнению с 1 июля 2025 года объем текущего строительства в Москве сократился на 1,24 млн кв. м (-8,3%), в Санкт-Петербурге — на 314,9 тыс. кв. м (-6,1%).

Краснодар и Екатеринбург, напротив, прибавили: 564,9 тыс. кв. м (+12,3%) и 463,5 тыс. кв. м (+9,1%) соответственно. Значительный годовой прирост позволил Екатеринбургу закрепиться в тройке лидеров.

Среди крупнейших городов сильнее всего за год сократился объем строительства в Тюмени — на 662,6 тыс. кв. м (-17,3%).

С полным ТОП-100 населенных пунктов по объему строительства МКД можно ознакомиться здесь.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

ЕРЗ предоставляет выгрузки из базы данных о 60 000+ строящихся и построенных на территории Российской Федерации многоквартирных домах, которая ведется с 2015 года. Данные глубоко структурированы и содержат 200+ показателей по жилым комплексам, многоквартирным домам, отдельным застройщикам и группам компаний. Подробности по ссылке.