Размерность вместо комнатности, клубное добрососедство в уютном малоэтажном доме вместо совместного проживания в многоэтажке. Концепция ЖК Клубный дом Британия качественно отличается от жилья аналогичного класса. По итогам I-го Ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК Британия признана лучшей новостройкой Вологодской области. О том, как создавалась Британия в центре Череповца, порталу ЕРЗ.РФ рассказал генеральный директор  застройщика проекта компании ООО СК «Новостройки».

— Для Вас победа в Премии ТОП ЖК была ожидаемой?

— Конкурс проходил несколько месяцев. Конечно, после оценки первых экспертов было приятно и неожиданно увидеть свой жилой комплекс в числе финалистов. В последние дни работы экспертов напряжение достигло кульминации, и мы ежедневно всем коллективом следили за изменением рейтинга. И тогда уже мы поверили в победу!

— Расскажите подробнее об истоках проекта. Как приобретались права на землю? Не возникло ли у Вас проблем с тем, чтобы вписаться в генплан и план землепользования и застройки?

— Дом построен в застроенном микрорайоне центра Череповца. На аукционе было выкуплено старое административное здание, не подлежащее ремонту, вместе с земельным участком. Провели демонтаж здания и реализовали проект, который гармонично вписался в существующую застройку, в т.ч. согласно градостроительной документации города.

— В чем основная концепция проекта?

— Мы даем покупателям местоположение дома, наполняем двор, вкладываем дополнительные деньги в конструктив здания и места общего пользования, выбираем достойные материалы и инженерные системы дома, объединяем покупателей идеей Клуба, передаем дом в надежное управление. То есть, делаем все то, что один или несколько собственников квартир потом никогда не сделали бы сами! Это основное преимущество! А главная привилегия – получить в собственность прекрасную smart-квартиру, где можно воплощать свои мечты и творить чудеса!

Главная идея Клуба – общие интересы собственников квартир в соблюдении правил добрососедства, взаимоуважении соседей, бережного отношения к дому и общему имуществу. Цели клуба – создание уютной среды проживания, гордости за свой дом перед гостями и сохранение высокой стоимости квадратного метра квартир через года.

— Кто выступал проектировщиком? Проектирование осуществлялось собственными силами или с привлечением проектных бюро?

— Мы успешно и много лет сотрудничаем с проектным институтом Череповца ООО «Промстройэкспертиза». Коллектив проектировщиков за 20 лет создал на бумаге десятки крупных и сложных жилищных и промышленных объектов.

— Что можете сказать об архитектурных решениях, фасадах?

— Фасад с сочетанием красного и светло-желтого цветов. Профиль окон покрыт благородным темно-коричневым цветом. Дом строится полностью из керамического кирпича, а это натуральная природная глина без всяких добавок, за счет чего обеспечивается тепло в квартирах на многие десятилетия!

— Жилой комплекс Клубный дом Британия получил высокую оценку по всем основным критериям конкурса новостроек. А по Вашему личному мнению, какие преимущества ЖК являются самыми главными?

— Пожалуй, сразу несколько: низкая этажность дома, закрытая и безопасная территория, наружные стены из керамического кирпича. Кроме того, объединение людей идеей Клуба дома. Важны еще и абсолютно свободная планировка квартир без внутренних перегородок, высота потолков 3,0 м. транспортная доступность и созданная десятилетиями инфраструктура района.

— Как Вы оцениваете транспортную доступность ЖК?

— Прекрасная. Это центральная часть города, откуда можно быстро добраться в любую точку 300-тысячного города. Большинство автобусных маршрутов проходят в 200 м от дома.

— Еще одна важная группа критериев – обеспеченность парковочными местами? Какие условия созданы в жилом комплексе Клубный дом Британия для удобства автомобилистов?

— Коэффициент обеспеченности парковками 1,2. И все они расположены внутри закрытой территории земельного участка. Это лучший показатель в новейшей истории Череповца.

— Обеспеченность социальной инфраструктурой становится все более веским критерием у потребителей. Как в жилом комплексе Клубный дом Британия обстоят дела с этим?

— Отлично! В радиусе 0-300 метров: две средние школы; восемь детских садов; Дворец культуры Металлургов и преображаемая Площадь молодежи; центр детского технического творчества «Кванториум»; все основные спортивные секции для детей (футбол, хоккей, плавание, теннис, волейбол, баскетбол, бокс, легкая атлетика, гимнастика, лыжные гонки); зимний каток на стадионе «Металлург», лыжные тропы по реке Шексна; Церковь Рождества Христова; Парк Победы, пляж; основные медицинские учреждения города; основные государственные и муниципальные учреждения города, банки, Центральная городская библиотека и т.д.

— Расскажите о том, как обустроено дворовое пространство.

— Современная детская игровая площадка из восьми комплексов и элементов разделена на две возрастные группы: 2-5 лет и 6-12 лет, территория игр защищена от проезда дополнительным ограждением и покрыта плиткой из резиновой крошки. Дети счастливы, и в безопасности! Еще есть зона отдыха с фонтаном, а в Новый год во дворе устанавливается живая елка.

Еще мы построили домик для мусорных контейнеров с ночным освещением и назвали его «Мусорхауз». Изюминка – вывоз мусорных контейнеров из домика через отдельную калитку в ограждении двора в мусоровозную машину, паркующуюся за пределами земельного участка дома.

— Вы упомянули о том, что в Британии все квартиры имеют свободную планировку. Расскажите о ней подробнее.

— Это Smart-квартиры, и они создают максимум возможностей для творчества дизайнерской мысли. В них можно сделать множество вариантов планировок с разным количеством комнат. По сути – это квартиры-конструкторы. В будущем, с развитием семьи, Вам будет также легко и просто поменять расположение функциональных зон (комнат) квартиры.

Мы против классификации квартир по комнатности. Наши квартиры делятся по количеству возможного устройства спальных комнат: с одной спальней, с одной или двумя спальными, с одной-тремя спальнями, с одной-четырьмя спальнями.

Также мы разделяем квартиры по размеру их площади: размер М, размер L, размер XL.

Практически любая семья найдет здесь свой вариант для счастливой жизни: от холостяка до семьи с тремя поколениями.

Высота потолков 3 метра. Большие площади для кухонь-столовых, просторные ванные комнаты и туалеты с возможностью их объединения, самостоятельность собственника в делении зон комнат и прихожих. Уютные эркеры. Большая площадь оконного пространства (высота окон 1,76 – 2,10 метра)!

— Поделитесь Вашими впечатлениями от участия в премии ТОП ЖК.

— В нашем регионе в новейшей истории точно нет примеров конкурсов новостроек. Мы приятно удивлены идеей и успешной реализацией федерального конкурса премии ТОП ЖК. Готовы участвовать и соревноваться с коллегами в ваших будущих проектах конкурсов. Успехов Вам!