Такие данные, по сообщению РБК, содержатся в исследовании экосистемы в сфере недвижимости «Метр квадратный» (М2), аналитики которой изучили собственные данные и информацию других представителей отрасли.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

С марта 2025-го по март 2026 года число заявок на рефинансирование ипотеки увеличилось в 11 раз. А по сравнению с февралем прошлого года рост оценивается в 13 раз.

Всплеск интереса к рефинансированию — яркий индикатор «разморозки» ипотеки, считает генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний (на фото ниже).

Фото: Метр квадратный

«Это подтверждает, что даже при ключевой ставке 15% — 15,5% движение рынка началось и носит статистически значимый характер», — подчеркнул он, напомнив, что год назад ключевая ставка ЦБ была 21%, сейчас — 15%, и вслед за снижением «ключа» снижались и ипотечные ставки.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в феврале прошлого года ставка рефинансирования ипотеки находилась на уровне около 28,4%, а ставки базовой ипотеки — около 29%. К концу марта 2025-го ставка рефинансирования опустилась до 28,2%, а ипотечная — примерно до 28,5%.

К весне 2026-го ставка рефинансирования составляла около 19%, а ипотечные ставки — около 20%; к середине апреля — снизилась до уровня 18,8%, а ипотечные ставки — до 19,6% — 19,9%.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Произошли и другие изменения. В частности, доля сделок без ипотеки на рынке готового жилья снизилась с 61% в начале 2025-го до 50% в первом квартале 2026-го, а в новостройках — с 14% до 12%. При этом доля ипотечных сделок с готовым жильем выросла с 14% до 22%, а в новостройках — с 11% до 15%.

Аналитики также отметили заметное сокращение практики предоставления рассрочки на покупку строящегося жилья и снижение продаж кладовых, машино-мест и апартаментов.

Эксперты прогнозируют, что при сохранении текущих трендов количество сделок в 2026 году увеличится примерно на 20% год к году.