Массовая автомобилизация привела к существенному ухудшению комфорта проживания в крупных городах, где практически каждая семья имеет автомобиль, возможно, даже не один. Определенные советскими нормами парковочные пространства явно не вмещают все автомобили жителей домов. Двор стал выполнять преимущественно функцию хранения автомобилей. Неудивительно, что возник спрос на дома, в которых реализована концепция «двор без машин».

Такое решение имеет ряд преимуществ. Главное — дополнительное пространство для жизни. На площадях ранее занятых автомобилями теперь можно организовать детские площадки, спортивные и прогулочные зоны, газоны и другую инфраструктуру. Второе преимущество — отсутствие шума и выхлопных газов от автомобилей. И наконец — безопасность для детей, которых можно спокойно отпускать играть во дворе.

Доля жилых комплексов с дворами без машин по РФ составляет 26,1% от общего количества. При этом доля таких ЖК эконом класса составляет только 10,9%, комфорт класса — 30,9%, а доли ЖК бизнес класса и элитного класса достигают 49,4% и 54,7% соответственно.

Концепция «двор без машин» демонстрирует положительную динамику. Доля ЖК с данной концепцией, строительство которых началось в 2019 году, составляет уже 34,1%. В 2014 году этот показатель был лишь 18,4%.

Москва является регионом с наибольшей долей жилых комплексов в продаже с концепцией «Двор без машин». Доля составляет 67,3%.

В Республике Татарстан доля ЖК с концепцией «двор без машин» составляет 32,1%. ТОП лучших жилых комплексов Татарстана с дворами без машин возглавляют Талан, ДОМКОР и Унистрой

ТОП лучших жилых комплексов Республики Татарстан, которые имеют двор без машин 

Первое и второе место разделили между собой ЖК Сердце города и ЖК Красные Челны — проекты комплексной застройки в г. Набережные Челны. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проекты получили 95 баллов. 

ЖК Сердце города

Застройщик жилого комплекса, Талан, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑100 крупнейших застройщиков России.

ЖК Красные Челны 

Застройщик жилого комплекса, ДОМКОР, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

ЖК ART City — проект комплексной застройки в г. Казань. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 94 балла. В целом среди всех ЖК Республики Татарстан проект занял третье место.

Застройщик жилого комплекса, Унистрой, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Является первым по объемам текущего строительства застройщиком Республики Татарстан. Входит в ТОП‑100 крупнейших застройщиков России.

С полным списком ТОП жилых комплексов Республики Татарстан можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 106 новостроек Республики Татарстан, в которых ведутся активные продажи квартир.

Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).