Массовая автомобилизация привела к существенному ухудшению комфорта проживания в крупных городах, где практически каждая семья имеет автомобиль, возможно, даже не один. Определенные советскими нормами парковочные пространства явно не вмещают все автомобили жителей домов. Двор стал выполнять преимущественно функцию хранения автомобилей. Неудивительно, что возник спрос на дома, в которых реализована концепция «двор без машин».

Такое решение имеет ряд преимуществ. Главное — дополнительное пространство для жизни. На площадях ранее занятых автомобилями теперь можно организовать детские площадки, спортивные и прогулочные зоны, газоны и другую инфраструктуру. Второе преимущество — отсутствие шума и выхлопных газов от автомобилей. И наконец — безопасность для детей, которых можно спокойно отпускать играть во дворе.

Доля жилых комплексов с дворами без машин по РФ составляет 26,1% от общего количества. При этом доля таких ЖК эконом класса составляет только 10,9%, комфорт класса — 30,9%, а доли ЖК бизнес класса и элитного класса достигают 49,4% и 54,7% соответственно.

Концепция «двор без машин» демонстрирует положительную динамику. Доля ЖК с данной концепцией, строительство которых началось в 2019 году, составляет уже 34,1%. В 2014 году этот показатель был лишь 18,4%.

Москва является регионом с наибольшей долей жилых комплексов в продаже с концепцией «Двор без машин». Доля составляет 67,3%.

В Самарской области доля ЖК с концепцией «двор без машин» составляет 20,3%, а в самой Самаре — 22,9%.

ТОП лучших жилых комплексов Самары с дворами без машин возглавляют Новое Время, ДК Древо и Фирма Маяк-Стройинвест.

ТОП лучших жилых комплексов г. Самара, которые имеют двор без машин

ЖК Гранд Империалъ — проект комплексной застройки в Ленинском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 113 баллов, что является лучшим показателем среди всех ЖК Самарской области.

Застройщик жилого комплекса, Новое Время, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

Второе место занял ЖК Панова Парк — проект комплексной застройки в Октябрьском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 81 балл.

Застройщик жилого комплекса, ДК Древо, имеет высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 4,5 баллов из 5 возможных. Является лидером Самарской области по объемам текущего строительства. Входит в ТОП‑100 крупнейших застройщиков России.

Третье место занял ЖК Пять звёзд — проект комплексной застройки в Ленинском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 71 балл.

Застройщик жилого комплекса, Фирма Маяк-Стройинвест, не имеет рейтинга соблюдения сроков ввода (н/р — недостаточный опыт ввода многоквартирных домов).

С полным списком ТОП жилых комплексов г. Самара можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 48 новостроек г. Самара, в которых ведутся активные продажи квартир.

Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).