По итогам первого квартала 2026 года Тверской район стал лидером по количеству квартир стоимостью выше 1 млрд руб. среди элитных локаций Москвы, подсчитали аналитики NF GROUP.

По данным исследования, в районе находится практически треть (32%) всех сверхдорогих лотов столицы.

Кроме того, Тверской (на фото) лидирует по количеству лотов, включенных в ТОП-10 самых дорогих квартир России.

В рейтинг, составленный NF GROUP, вошли три проекта, размещенных в этом районе — больше, чем в любой другой локации Москвы.   

В прошлые годы верхнюю строчку делили Якиманка (на фото) и Остоженка-Пречистенка. Теперь лидер прошлых лет на втором месте по числу ценой от 1 млрд руб.: на Якиманке представлено 22% такого предложения.

На третьем месте Хамовники, где предлагаемые в продажу высокобюджетные лоты в новостройках составляют 11%.

В ТОП-5 локаций с супердорогим элитным предложением также вошли Патриаршие пруды и Арбат с долей по 9% в каждом районе.        

Наиболее дорогим объектом в Тверском стал пентхаус 546,1 кв. м за 6,3 млрд руб. в ЖК БРЮСОВ от застройщика ГК VOSHOD. Стоимость 1 кв. м в нем составляет 11,5 млн руб. — это самый высокий показатель на рынке элитных новостроек России. 

В ТОП-10 самых дорогих лотов также вошел пентхаус в проекте ЖК Vesper Tverskaya от Vesper и резиденция в ЖК Николь от MR Group.

Аналитики NF GROUP считают, что столь высокая концентрация сверхдорогих объектов в Тверском районе обусловлена дефицитом нового предложения в историческом центре, статусностью локации и устойчивым спросом на редкие форматы жилья.

Кроме того, важную роль играет близость к ключевым деловым, культурным и гастрономическим точкам Москвы.

Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев подчеркнул особое место Тверского района на рынке элитного жилья Москвы и его исторический статус.

«Для многих покупателей именно эта локация по-прежнему ассоциируется с "настоящей" старой элитной Москвой, которая была еще до активного развития Остоженки, Пречистенки и других премиальных кластеров, и традиционным представлением о столичной элите, — уточнил эксперт.

По его словам, объем нового строительства в данной локации довольно ограничен, новые проекты появляются редко. При этом наиболее востребованными остаются камерные дома и редкие крупноформатные лоты с высокой степенью приватности.

«Именно поэтому объекты в Тверском районе продолжают занимать верхние строчки рейтингов самых дорогих квартир Москвы», — резюмировал Андрей Соловьев.