Cпрос на новостройки бизнес-класса в Москве за три месяца вырос на 42%
По данным компании Метриум, в третьем квартале на рынке новостроек Москвы в сегменте «бизнес» экспонировалось 21,6 тыс. лотов (-8% за три месяца) в 143 проектах. Из них 18,7 тыс. — квартиры (-8%) и 2,9 тыс. — апартаменты (-7%).
Фото: erzrf.ru
В июле — сентябре стартовало два новых проекта: ЖК MyPriority Нижегородская (на фото) и ЖК Level Войковская. Также открылись продажи в ЖК RISE, в котором ранее велось бронирование.
Структура предложения квартир и апартаментов бизнес-класса по округам Москвы, кол-во
лотов и средневзвешенная цена, руб.
Источник: Метриум
Среди округов по объему предложения лидируют ЮАО (4,0 тыс. лотов), САО (3,6 тыс.) и СЗАО (3,4 тыс.).
Структура предложения бизнес-класса по стадии строительной
готовности, кол-во лотов
Источник: Метриум
Из-за снижения числа новых проектов доля квартир на котловане продолжает сокращаться.
Структура предложения квартир и апартаментов бизнес-класса
по комнатности, кол-во лотов
Источник: Метриум
В июле — сентябре уменьшилось предложение студий, а увеличилось — однокомнатных и двухкомнатных форматов.
Структура предложения по типу отделки, кол-во лотов
Источник: Метриум
В третьем квартале продолжила расти доля вариантов без отделки.
Средневзвешенная цена предложения бизнес-класса
по кварталам, руб. за 1 кв. м
Источник: Метриум
Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов, по расчетам аналитиков, составила 509 тыс. руб. (+5%).
Распределение предложений на рынке новостроек бизнес-класса по площадям
и бюджетам, кол-во лотов
Источник: Метриум
В распределении экспозиции по площади доля квартир и апартаментов в диапазоне до 30 кв. м опустилась до 8% (-7 п. п.), что подтверждает тенденцию к сокращению малометражных форматов.
В апреле — июне лоты стоимостью до 15 млн руб. занимали 35% рынка, за квартал эта цифра снизилась на 27 п. п.
Фото: erzrf.ru
В рейтинг самых доступных апартаментов бизнес-класса вошли:
• ЖК Клубный дом Рублево (на фото), Кунцево, ЗАО — 24,7 кв. м за 8,5 млн руб.;
• ЖК ДИУС, Аэропорт, САО — 25,51 кв. м за 8,5 млн руб.;
• ЖК Квартал МИРОПОЛИС, Северный, СВАО — 20,9 кв. м за 8,5 млн руб.
Фото: domclick.ru
Рейтинг самых доступных квартир:
• ЖК STELLAR CITY (на фото), Можайский, ЗАО — 29,3 кв. м за 8,4 млн руб.;
• ЖК Wave, Москворечье-Сабурово, ЮАО — 19,9 кв. м за 9,8 млн руб.;
• ЖК Родина Переделкино, Ново-Переделкино, ЗАО — 24,7 кв. м за 10,0 млн руб.
Кол-во сделок по ДДУ на рынке новостроек бизнес-класса
по кварталам, шт.
Источник: Метриум
В третьем квартале на рынке новостроек бизнес-класса столицы было зарегистрировано 6,7 тыс. ДДУ. Максимальное число сделок пришлось на сентябрь (2 509 ДДУ).
Доля ипотеки в сделках по ДДУ на рынке новостроек бизнес-класса
по кварталам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых
банками
Источник: Метриум
Доля сделок с привлечением ипотеки в третьем квартале составила 48% (+4 п. п.). Средняя ставка по рыночным займам за три месяца сократилась на 3,2 п. п. до 23,1%.
Распределение сделок по ДДУ на рынке новостроек
бизнес-класса по округам
Источник: Метриум
Максимальное число сделок зафиксировано в СЗАО.
Среди проектов лидерами стали: ЖК Shagal (ЮАО) — 570 ДДУ, ЖК City Bay (СЗАО) — 368 ДДУ и ЖК RISE (ЮВАО) — 239 ДДУ.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Руслан СЫРЦОВ (на фото), управляющий директор Метриум:
— В июле — сентябре спрос на бизнес-класс за квартал вырос на 42%, а за год — на 19%, до 6,7 тыс. ДДУ. Такая динамика обусловлена выводом на рынок новых корпусов в востребованных проектах.
На это повлияло и снижение ключевой ставки ЦБ. Покупатели поверили, что смягчение кредитной политики продолжится, поэтому часть сбережений с банковских вкладов начала перетекать в недвижимость.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Цена «квадрата» столичных новостроек бизнес-класса приблизилась к полумиллиону рублей
В сентябре в Москве более всего подорожали новостройки бизнес-класса
В столичных новостройках бизнес-класса дефицит квартир семейного формата
Цены на жилье бизнес-класса в столице отстали от инфляции
Эксперты: застройщики Москвы постепенно переходят от «бизнес-лайта» к квазиэлитному жилью
Рынок жилья «старой» Москвы: на смену масс-сегменту пришел бизнес-класс
За квартал объем нового предложения в столичных новостройках бизнес-класса увеличился в шесть раз
Новостройки бизнес-класса в Москве обогнали по росту цен другие сегменты
Бизнес-класс в столице вытесняет массовые новостройки и начинает конкурировать с премиальными