За первые семь месяцев 2026 года 43% всех сделок с новостройками в старых границах столицы были заключены в десяти районах (для сравнения: всего в Старой Москве 124 района). При этом объем продаж за год увеличился лишь в трех районах из ТОП-10, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование компании «Intermark Городская Недвижимость».

Даниловский район Москвы. Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

С января по июль текущего года больше всего сделок по приобретению строящегося жилья было заключено в Даниловском районе (ЮАО) — более 1,7 тыс. ДДУ.

В первую пятерку также вошли Хорошево-Мневники (СЗАО) — свыше 1,1 тыс.; Западное Дегунино (САО) и Покровское-Стрешнево (СЗАО) — в обоих по более 0,8 тыс., а также Очаково-Матвеевское (ЗАО) — почти 0,8 тыс. ДДУ.

Источник: Intermark Городская Недвижимость

Всего за первые семь месяцев 2026 года в десяти районах Старой Москвы с самыми активными продажами новостроек было заключено около 8,7 тыс. ДДУ (-33% по сравнению с тем же периодом 2025-го, когда зарегистрировано 12,9 тыс. ДДУ).

За год продажи снизились в семи районах из ТОП-10, наиболее заметно — в Очакове-Матвеевском (-65%), Западном Дегунине (-51%) и Покровском-Стрешневе (-50%).

Источник: Intermark Городская Недвижимость

Такой результат эксперты объяснили «эффектом высокой базы» и вымыванием ликвидного остатка после ажиотажного спроса прошлого периода на фоне ограниченного выхода на рынок нового предложения. Кроме того, добавился общий эффект насыщения спроса после пиковой активности 2025-го.

Рост продаж отмечен в трех районах из ТОП-10 с самым большим объемом первичных сделок: в Метрогородке (+73%) — самом доступном по цене из ТОП-10 (374 тыс. руб./кв. м); Хорошевском районе (+14%) и Печатниках (+4%).

Северо-Восточный округ Москвы. Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Как ранее информировал ЕРЗ, согласно данным bnMAP.pro, в августе новостройки подорожали почти в 8 из 12 округов Москвы, сильнее всего — в СВАО (+5,7%, до 562,8 тыс. руб./кв. м).

Снижение стоимости «квадрата» зафиксировано в четырех административных округах столицы: СЗАО (-3%, до 587,8 тыс. руб.), ВАО (-1,8%), ЗелАО (-1%) и ЮЗАО (-0,4%).