По обновленным данным ДОМ.РФ, на 1 октября 2025 года компания DOGMA вышла в общероссийские лидеры по объему текущего строительства по проектам комплексного развития территорий (КРТ). ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП девелоперов в рамках КРТ.

«Механизм КРТ продолжает активно развиваться по всей стране, — отметила в комментарии ЕРЗ.РФ директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя Росии Мария Синичич (на фото ниже). — Комплексное развитие территорий позволяет сформировать качественно новую городскую среду с современной социальной инфраструктурой в шаговой доступности для жителей, и новые точки роста, привлекающие бизнес и инвестиции в город».

Фото: mguu.ru

ТОП ЗАСТРОЙЩИКОВ КРТ

Источник: ЕРЗ.РФ

1-е место: DOGMA

Первое место в федеральном рейтинге заняла DOGMA, реализующая крупнейший в России портфель проектов КРТ по инициативе правообладателей. Компания возводит объекты общей жилой площадью почти 596 тыс. кв. м (12 308 квартир). Крупнейшие проекты КРТ, которые возводит DOGMA:

ЖК REEDS, г. Краснодар;

ЖК Порто-Ново, г. Новороссийск;

ЖК Самолет, г. Краснодар.

2-е место: ГК ФСК

Вторую позицию в обновленном рейтинге занял девелопер ГК ФСК (г. Москва), возводящий в рамках проектов КРТ 585,6 тыс. кв. м жилья (13 145 квартир).

3-е место: ГК ССК

Замыкает тройку лидеров еще один девелопер из Краснодарского края — ГК ССК с совокупной площадью строительства по проектам КРТ более 408 тыс. кв. м (8 852 квартиры).

В первую пятерку также вошли ГК GloraX, г. Санкт-Петербург (288 тыс. кв. м, 7 034 квартиры) и ГК Территория Жизни, Пензенская область (285 тыс. кв. м, 5 534 квартиры). Суммарный объем проектов застройщиков, входящих в ТОП-5 по КРТ, превышает 2,16 млн кв. м жилья.

ТОП ЗАСТРОЙЩИКОВ КРТ по инициативе органов местного самоуправления

Источник: ЕРЗ.РФ

Проекты КРТ, инициированные органами местного самоуправления, как правило, усложнены необходимостью расселения застраиваемой территории и сносом недвижимости. Лидерами в этом сегменте являются два тюменских застройщика: ГК Страна Девелопмент и ГК ЭНКО.

ГК Страна Девелопмент строит жилье площадью 259 тыс. кв. м (5 730 квартир) в рамках проектов КРТ по инициативе властей. В портфеле ГК ЭНКО объекты площадью 132 тыс. кв. м (2 569 квартир).

В пятерку лидеров также входят СЗ ТРЕНД-ГРУПП, Московская область (81,5 тыс. кв. м, 1 711 квартир), СЗ Флагман Инвест, Кабардино-Балкарская Республика (50 тыс. кв. м, 952 квартиры) и Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация (49 тыс. кв. м, 948 квартир).

Фото: goverment.ru

Методология

Застройщики ранжируются по совокупной жилой площади строящихся домов в рамках проектов КРТ всех видов и отдельно для проектов по инициативе органов местного самоуправления.

ТОП составлен на основе аналитических данных ДОМ.РФ.

СПРАВКА
Федеральный закон 494-ФЗ о комплексном развитии территорий вступил в силу в конце 2020 года. Он нацелен на развитие поселений и городов, повышение качества и комфорта городской среды, улучшение ее визуального облика, создание необходимой инфраструктуры и благоустройство. По данным ДОМ.РФ на 1 октября 2025 года, в России реализуются 179 проектов КРТ (583 МКД) с совокупной жилой площадью почти 6,7 млн кв. м.