Об этом сообщили «Известия», ссылаясь на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

С 1 июля ЦБ ввел ограничения для заемщиков с высокой долговой нагрузкой, и банкам теперь просто невыгодно выдавать рискованные ссуды, пояснил управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич.

Чтобы увеличить свои шансы на ипотеку, необходимо либо сократить долги, либо привлечь созаемщика — в этом случае будут учитываться доходы обоих.

Снижение «ключа» до 16,5% и удешевление кредитов пока не вернули на рынок большинство надежных клиентов, поскольку ставки остаются высокими, считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Уменьшение доли одобренных заявок в сентябре также отражает рост популярности рыночных программ ипотеки, уточнила директор по банковским рейтингам агентства Эксперт РА Екатерина Щурихина.

Глава направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова добавила, что финансовые организации при расчете ежемесячного платежа отдают предпочтение заемщикам с хорошей кредитной историей и высокими доходами.

Снизить платеж можно, оформив ипотеку на более длительный срок, но ограничением здесь будет возраст заемщика или созаемщика.

Частая причина отказов в ипотеке — недостаточный первоначальный взнос, напомнил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. При его размере менее 20% займы выдаются лишь 3% клиентов.

Эксперты ожидают рост одобрений по ипотеке во второй половине 2026 года, когда ключевая ставка, по прогнозу ЦБ, снизится до 13% — 14%, а ипотечные ставки вслед за «ключом» выйдут на уровень 14% — 15%.