На основе размещенных застройщиками в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) проектных деклараций специалисты ДОМ.РФ определили себестоимость строительства 1 кв. м общей площади в новостройках страны. ЕРЗ.РФ проанализировал эти цифры по каждому из федеральных округов и отдельным регионам.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Данные актуальны на 15.01.2026. Больше всего деклараций к этой дате было представлено из Москвы (426), Московской (356) и Свердловской (288) областей.

На этот раз в исследование не вошли Камчатский край, Ненецкий и Чукотский автономные округа, Еврейская автономная, Магаданская и Мурманская области, республики Ингушетия и Коми.

Самую высокую среднюю себестоимость строительства эксперты зафиксировали в Москве (197,2 тыс. руб. за 1 кв. м) — первое место в РФ и в Центральном федеральном округе (ЦАО).

Далее следует Санкт-Петербург (121,5 тыс. руб.), и в конце прошлого года в первой тройке уверенно закрепилась Республика Алтай (107,4 тыс. руб.). Эти регионы соответственно лидируют в Северо-Западном (СЗФО) и Сибирском (СФО) федеральных округах.

Наименьшие затраты у строителей по-прежнему в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) — в Кабардино-Балкарской Республике (29,6 тыс. руб.) и Республике Дагестан (37,3 тыс. руб.), а также в Ульяновской области (39,7 тыс. руб.) Приволжского федерального округа (ПФО).

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

По медианной стоимости «квадрата» лидирует Москва (158,6 тыс. руб.), а Республика Алтай (107,4 тыс. руб.) здесь вновь обогнала Санкт-Петербург (99,4 тыс. руб.).

Самые низкие медианные показатели аналитики обнаружили в СКФО: в Кабардино-Балкарии (30,0 тыс. руб.), Чеченской Республике (37,5 тыс. руб.) и Дагестане (37,8 тыс. руб.).

По федеральным округам наибольшие значения средней себестоимости строительства сложились в следующих субъектах:

• Республика Саха (Якутия), Дальневосточный федеральный округ (ДФО) — 99,1 тыс. руб. за 1 кв. м;

• Республика Крым, Южный федеральный округ (ЮФО) — 97,5 тыс. руб.;

• Республика Татарстан, ПФО — 86,0 тыс. руб.;

• Ямало-Ненецкий автономный округ, Уральский федеральный округ (УФО) — 87,4 тыс. руб.;

• Карачаево-Черкесская Республика, СКФО — 58,3 тыс. руб.

В следующих регионах РФ определены наименьшие значения:

• Воронежская область, ЦФО — 44,7 тыс. руб.;

• Республика Хакасия, СФО — 45,9 тыс. руб.;

• Республика Калмыкия, ЮФО — 49,9 тыс. руб.;

• Псковская область, СЗФО — 50,2 тыс. руб.;

• Курганская область, УФО — 57,1 тыс. руб.;

• Республика Бурятия, ДФО — 64,1 тыс. руб.

Фото: t.me/mkhusnullin

А вот так выглядят самые высокие медианные цены за «квадрат» по федеральным округам:

• Республика Саха (Якутия), ДФО — 95,3 тыс. руб.;

• Ямало-Ненецкий АО, УФО — 79,4 тыс. руб.;

• Севастополь, ЮФО — 78,5 тыс. руб.;

• Нижегородская область, ПФО — 76,8 тыс. руб.;

• Ставропольский край, СКФО — 57,4 тыс. руб.

Максимально низкая медианная стоимость 1 кв. м оказалась в следующих субъектах:

• Саратовская область, ПФО — 41,8 тыс. руб.;

• Смоленская область, ЦФО — 48,2 тыс. руб.;

• Хакасия, СФО — 48,6 тыс. руб.;

• Курганская область, УФО — 49,0 тыс. руб.;

• Калмыкия, ЮФО — 50,2 тыс. руб.;

• Вологодская область, СЗФО — 50,5 тыс. руб.;

• Бурятия, ДФО — 61,0 тыс. руб.

Наибольшую разницу между средней и медианной ценами за «квадрат» эксперты обнаружили в Москве — 38,7 тыс. руб., в Сахалинской области — 23,4 тыс. руб. и в Крыму — 22,9 тыс. руб.

В Вологодской области и Республике Алтай разницы между показателями нет, а в Калмыкии, Челябинской и Омской областях она составила всего 300 руб.

Отметим, что в середине октября средняя по РФ себестоимость строительства оценивалась в 65,0 тыс. руб. за 1 кв. м. К 15 января 2026 года она увеличилась до 67,1 тыс. руб. Таким образом, рост за три месяца составил 3,2%.

Представленная ДОМ.РФ информация является общедоступной и размещена на сайте госкорпорации.