Российский ипотечный рынок входит в стадию восстановления. Об этом, по информации ТАСС, на проходящем в Сочи форуме «Движение» заявила старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Несмотря на ужесточение льготных программ, за январь — апрель более половины жилищных кредитов были выданы с господдержкой. При этом, по словам эксперта, на «Семейную ипотеку» пришлось 56% всех сделок.

Рыночные ставки снизились до уровня около 19%, однако они все еще ограничивают массовый спрос. Вторичное жилье восстанавливается быстрее: за последний месяц этот сегмент вырос на 12% против 4% у новостроек.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Согласно проведенному Frank RG опросу, 81% заемщиков используют ипотеку для улучшения жилищных условий, а не для инвестиций.

При этом инструмент открывает рынок недвижимости для более молодого поколения: активный спрос на приобретение жилья с использованием ипотеки начинается с 26 лет, а без нее — с 36 лет, уточнила Ольга Филиппова.   

Она также отметила, что при выборе банка клиенты ориентируются на зарплатные проекты, условия кредитования, скорость принятия решений и возможность дистанционного оформления.

По прогнозам Frank RG, объем выдачи ипотеки в этом году составит 4,6 трлн руб., что сопоставимо с показателем 2025-го.    

В будущем ожидаемое снижение ключевой ставки ЦБ вернет массовый спрос и сократит разрыв в доступности жилья между первичным и вторичным рынками, резюмировала Ольга Филиппова.