Эксперт: минимальный платеж за московское жилье по «Семейной ипотеке» составит 68 тыс. руб.
Такую сумму ежемесячной ипотечной выплаты при покупке строящейся однокомнатной квартиры директор департамента первичного рынка и ипотеки федеральной компании «Этажи» в Москве Мария Сорока назвала Газете.Ru.
Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори
По словам топ-менеджера, основной спрос на новостройки по-прежнему опирается на «Семейную ипотеку», которую покупатели чаще всего берут с минимальным первоначальным взносом, предпочитая оставить денежные средства на будущий ремонт.
Возвращается интерес и к субсидированным ставкам по рыночным программам, ставка по которым часто может снижаться до 11,9% и предлагают ее на четыре, пять и на семь лет, а порой и на весь срок.
Причем, отметила эксперт, есть варианты без удорожания, а еще застройщики готовы делать индивидуальные скидки.
Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори
По расчетам специалистов, однокомнатная квартира в московской новостройке стоит минимум 12 млн руб.
При такой стоимости, 20-летнем сроке жилищного кредитования и первоначальном взносе в 20,1% (2,52 млн руб.) ежемесячные платежи по «Семейной ипотеке» под 6% составят 67 918 руб., а переплата за весь срок кредитования — порядка 6,82 млн руб., отметила Мария Сорока (на фото ниже).
А если покупать такую же квартиру с субсидированной ставкой 11,9% на весь срок, ежемесячный платеж увеличится до 103 723 руб. и переплата за 20 лет составит около 15,4 млн руб., уточнила она.
Фото: etagimsk.info
По мнению специалиста, минимальный платеж на рынке готового жилья может быть сопоставим с новостройками при более крупном первом взносе. На «вторичке» однокомнатную квартиру в столице можно купить примерно за 10 млн руб., но с первоначальным взносом уже 30% — 50%.
При взносе 50% (5 млн руб.), ставке 15,5% и сроке кредита 20 лет ежемесячный ипотечный платеж составит 67 694 руб., сообщила Мария Сорока, а переплата без досрочного погашения достигнет почти 11,25 млн руб.
Эту переплату можно снизить, заметила представитель компании «Этажи», при рефинансировании ипотеки в будущем под более низкую ставку, а также при досрочном погашении кредита.