Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за январь — сентябрь и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025-м и 2026 годах, тыс. шт. (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

По предварительной оценке ДОМ.РФ, за девять месяцев банки выдали 787 тыс. жилищных займов на сумму 3,57 трлн руб., что на 33% и 35% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025-м и 2026 годах, млрд руб. (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

На покупку квартир в новостройках россияне оформили 284 тыс. кредитов (+3%, г/г) на 1,65 трлн руб. (+5%), а на приобретение «вторички» — 503 тыс. (+61%) на 1,92 трлн руб. (+78%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что по сравнению с январем — сентябрем 2025 года суммарные показатели ИЖК заметно выросли.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2026 году в % к 2025 году (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

Это особенно заметно по сегменту готового жилья.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2026 году в % к 2025 году (предварительные данные нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

Однако общая динамика кредитования в течение года демонстрировала спад: объемы выдачи сокращались с января, а количество займов — с февраля. Лишь в сентябре наметился рост показателей, и его драйвером стал первичный рынок.