Комиссия по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ рассмотрела банковские комиссии в долевом строительстве и предложила перейти на механизм «честного эскроу», сообщила пресс-служба Группы Эталон.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

С инициативой выступил и. о. руководителя комиссии, президент девелоперской Группы Эталон Михаил Бузулуцкий (на фото ниже).

По его оценкам, доходы банков, включая комиссии по ипотеке и проектному финансированию, субсидии и использование средств дольщиков на счетах эскроу, могут достигать до трети себестоимости жилья.

Фото пресс-службы Группы Эталон

Поэтому он предложил внести изменения в 214-ФЗ и прекратить практику бесплатного использования банками средств дольщиков на счетах эскроу, а на остаток сверх объема проектного кредита начислять проценты — не ниже 90% ключевой ставки ЦБ. Выплаты должны производиться после ввода объекта в эксплуатацию.

Инициатива была поддержана комиссией по проектному финансированию и рекомендована к обсуждению с представителями Минстроя и Банка России.

Фото из архива П. Галкина

Предложение о «честном эскроу» — это попытка перераспределить финансовый поток внутри действующей системы 214-ФЗ, которая сейчас работает в пользу банков, пояснил «Эксперту» председатель правления ГК Паритет Девелопмент Павел Галкин (на фото).

В НОСТРОЙ считают более актуальными другие инструменты поддержки девелоперов.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

«Проектное финансирование, ипотека — это минимально рисковые виды кредитования для банка», — напомнил президент объединения Антон Глушков (на фото) и добавил: — Поэтому такие высокие нормы резервирования, которые сегодня установлены, наверное, избыточны».

Кроме того, по его словам, необходимо ввести хотя бы частичное субсидирование кредитных ставок для застройщиков, иначе не сохранить даже существующий темп строительства.

Фото: bankrt.ru

С тем, что фокус поддержки рынка жилья нужно смещать с раздачи дешевых денег населению в сторону создания комфортных условий для застройщиков, полностью согласна и гендиректор Центра Ипотечного Кредитования (ЦИК) Екатерина Мишина (на фото).