Сервис Сбера изучил данные по ипотечным выплатам и рыночную стоимость квартир за последние годы.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Для анализа специалисты взяли наиболее часто упоминаемый критиками «ипотечного рабства» сегмент — рыночную ипотеку.

В результате выяснилось, что с 2019 года средний платеж по только что взятому кредиту составлял 40% — 45% дохода заемщика.

Исследователи объясняются это тем, что за прошедший период времени оба показателя росли примерно одинаковыми темпами: первый увеличился в 2,09 раза, второй — в 2,12.

Однако, если вспомнить, как сильно менялись с 2019 года рыночные ставки, цены и спрос на вторичную недвижимость, стоит отметить высокую синхронизацию динамики платежей и зарплат.

По мнению аналитиков, это следствие тонкой настройки со стороны трех участников процесса: заемщика, кредитора и Банка России.

Первый в период высоких ставок старается уменьшить платеж за счет увеличения первоначального взноса, второй не оформляет ипотеку клиентам с плохой платежеспособностью, а третий следит за соблюдением баланса.

И эта система, констатировали эксперты, надежно работает на протяжении многих лет, делая обслуживание ипотеки для людей достаточно комфортным.