Напомним, что на ежегодной итоговой пресс-конференции Президент России Владимир Путин дал указание Правительству РФ не продлевать далее мораторий на взыскание неустойки с застройщиков. Чиновники, эксперты, представители девелоперских компаний согласны с тем, что время для этого действительно прошло.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Глава государства поручил наладить системную работу, связанную с выполнением строителями своих обязательств.

При этом Путин отметил, что в целом строительная отрасль работает успешно. В 2025 году в стране будет введено 103 млн кв. м — 105 млн кв. м жилья, и это хороший показатель, заявил он.

Ввод недвижимости в 2025 году будет на уровне 2024-го или даже превысит его, сообщил в своем телеграм-канале вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото ниже). По его словам, во многом это удалось сделать именно благодаря мораторию.

Фото: t.me/mkhusnullin

Если бы Кабмин действовал формально, то финансирование через счета эскроу могло остановиться. Деньги, конечно, вернули бы людям, но их все-таки больше интересует получение квартир, пояснил чиновник.

С другой стороны, проектов с перенесенными сроками ввода скопилось уже достаточно много, порядка 19%, поэтому Правительство РФ и решило со следующего года мораторий на штрафы отменить.

По словам опрошенных СМИ экспертов, рынок был к этому готов.

Фото из архива Ю. Черноиванова

«Действие моратория несколько раз сохраняли, и новая пролонгация могла вызвать социальное недовольство», — отметил заместитель финансового директора ГК Гранель Юрий Черноиванов (на фото).

Между тем застройщики заинтересованы в плановой сдаче домов, добавил он. Им невыгодно затягивать сроки, поскольку средства со счетов эскроу они могут получить только после ввода объекта.

Фото предоставлено пресс-службой ГК ПЛЮС Девелопмент

Нужда в отсрочках отпала вместе с главной причиной их введения — необходимостью импортозамещения стройматериалов, уточнила директор по маркетингу ГК ПЛЮС Девелопмент Екатерина Наливайко (на фото).

Фото: erzrf.ru

По мнению руководителя ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика (на фото), государство поступило очень разумно, разделив бремя убытков в равной степени между застройщиками и дольщиками.

Девелоперам фактически предоставили отсрочку от выплаты штрафов. А покупатели квартир все равно получат положенную им неустойку лишь с задержкой на период моратория.

Фото из архива Ф. Выломова 

Тем не менее, как считает гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов (на фото), для застройщиков его отмена будет управляемым, но все-таки чувствительным фактором: им придется либо мириться с ударом по марже, либо активнее закладывать эти риски в цену 1 кв. м.