Эксперты: новостройки теряют темп, «вторичка» набирает обороты
По информации Домклик, рост цен на первичном рынке недвижимости в России замедляется пятый месяц подряд. В мае темп снизился до 0,3%. На вторичном показатель, наоборот, поднялся до 1%.
Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
В минувшем месяце, согласно расчетам аналитиков, стоимость «квадрата» в новостройках увеличилась до 189,5 тыс. руб., на готовое жилье — до 125,8 тыс. руб. (+9,3% и +9,4% год к году соответственно).
Источник: Домклик
Медианная стоимость 1 кв. м в жилье, построенном не более чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, выросла в мае до 192,3 тыс. руб.
Годовой темп роста здесь оценивается в 14% — 15%, что существенно выше, чем на первичном.
В новостройках средняя цена «квадрата», по оценкам специалистов, прибавила 0,3%, до 189,5 тыс. руб.
Дороже всего покупка строящегося жилья обошлась бы в Москве (402,5 тыс. руб. за 1 кв. м), Санкт-Петербурге (270,5 тыс. руб.) и Московской области (229,8 тыс. руб.).
Стоимость новостроек в мае 2026 года
Источник: Домклик
Наименьшая стоимость «квадрата» среди крупнейших регионов зафиксирована в Пензенской области, Удмуртской Республике и Воронежской области — 108,4 тыс. руб., 128,9 тыс. руб. и 131,2 тыс. руб. соответственно.
Доля ежемесячных продаж от всего объема стройки упала до 1,24% — это самый низкий уровень с января 2025 года.
При этом покрытие задолженности девелоперов средствами на счетах эскроу по итогам апреля (данных за май пока нет) сократилось до исторического минимума — 70,7%.
Если эти тенденции продолжатся, еще и в условиях растущей конкуренции со стороны готового жилья, застройщикам остается надеяться только на новый период ажиотажного спроса.
Стоимость вторичной недвижимости в мае 2026 года
Источник: Домклик
В последнем весеннем месяце средняя стоимость 1 кв. м на рынке вторичного жилья составила 125,8 тыс. руб. Как и в предыдущие периоды, среди крупнейших регионов дороже всего готовое жилье продавалось в Москве и Санкт-Петербурге (350,2 тыс. руб. и 226 тыс. руб.).
Наиболее бюджетные варианты можно было найти в Кемеровской (81,8 тыс. руб.), Саратовской (85,1 тыс. руб.) и Челябинской (87,9 тыс. руб.) областях.
Другие публикации по теме:
Рынок новостроек в мае: цены растут, продажи падают Госдума: у застройщиков растет объем непроданного жилья, поэтому конкуренция будет усиливаться Стратегии девелоперов в 2026 году: пять рычагов выживания на охлаждающемся рынке В мае ситуация с продажами на рынке новостроек Петербургского региона оказалась вдвое хуже, чем в Московском Майский спад продаж на рынке новостроек Московского региона