По оценке аналитиков Frank RG, в минувшем месяце крупнейшие ипотечные банки выдали 98,4 тыс. кредитов на сумму 473,7 млрд руб., что соответственно на 34% и 48% больше, чем в мае.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В структуре выдач специалисты зафиксировали увеличение доли новостроек (до 47%, +8 п. п.), загородной недвижимости (до 17%, +1 п. п.) и снижение в сегменте готовых квартир (до 33%, -8 п. п.).

Количество жилищных займов, предоставленных по госпрограммам, выросло до 51,6 тыс. (+73%) и до 316,5 млрд руб. (+75%). В общем объеме льготная ипотека прибавила 11 п. п. — до 52% по количеству и до 67% по сумме.

По программе для семей с детьми граждане получили 46 тыс. ссуд (+87%) на 283,3 млрд руб. (+89%).

Источники: данные банков, оценка Frank RG

Специалисты Frank RG пояснили, что июньский ажиотажный спрос был связан с ожиданиями корректировки условий «Семейной ипотеки» с 1 июля, однако в итоге, как известно, предполагаемые изменения были перенесены на более поздний срок.

Размер кредита за месяц увеличился в среднем до 4,8 млн руб. (+9%): на новостройки — до 6,1 млн руб. (+3%), на вторичное жилье — до 3,2 млн руб. (+3%), на готовые дома и ИЖС — до 4,9 млн руб. (+9%).

Средневзвешенные ставки по рыночным программам в июне снизились на 0,1 п. п. — 0,9 п. п.

На 1 июля 2026 года объем ипотечного портфеля составил 24,5 трлн руб. (+0,8%). В его структуре доля программ с господдержкой увеличилась до 58% (+1 п. п.).