С июля в России вступает в силу новый межгосударственный «зеленый» стандарт для многоквартирных домов — ГОСТ 35329-2026, разработанный ДОМ.РФ совместно с ФАУ «ФЦС» при поддержке Минстроя России, сообщили «Ведомости».

Фото: © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

Издание напомнило, что ранее экологическое регулирование в стране развивалось преимущественно в сфере индивидуального жилищного строительства.

Для него с 1 августа 2024 года был введен национальный ГОСТ Р 71392-2024.       

Утвержденные стандарты открывают доступ к финансированию в рамках государственной таксономии устойчивых проектов, отметила руководитель АНО «Национальный институт развития энергоэффективного и экологичного строительства» (НИРЭЭС) Екатерина Кузнецова.

При этом драйверами внедрения «зеленых» ГОСТов, по ее мнению, становятся и рыночные факторы: рост спроса населения на качественную среду и снижение эксплуатационных расходов. Особенно это заметно в премиальном сегменте жилья, где экологичность является частью позиционирования проекта.      

Директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP Андрей Бенуж привел данные исследования ГК ТОЧНО, согласно которым более 50% россиян готовы переплачивать за экологичное жилье, а 41% опрошенных считают это принципиальным критерием при выборе квартиры.

С тем, что наличие подтвержденного «зеленого» рейтинга становится все более выгодным для покупателей и застройщиков, согласен технический директор компании РОКВУЛ Денис Романов.

Кроме того, ГОСТ 35329-2026, по мнению специалистов, заметно упростил процедуру оценки: многие параметры теперь можно подтвердить на стадии проектирования, без длительных замеров после ввода объекта в эксплуатацию.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Например, базовый уровень «Бронза» фактически объединяет уже существующие градостроительные и санитарные нормы, а реальные дополнительные инвестиции застройщиков в «зеленые» решения начинаются на уровнях «Серебро» и «Золото».

Ключевым фактором затрат, по словам участников рынка, остается энергоэффективность, и если раньше использование возобновляемых источников энергии было добровольным, то теперь для получения рейтинга «Золото» это обязательное требование.

Еще один важный аспект «зеленого» строительства — экономика замкнутого цикла и применение вторичных материалов.

Как рассказала руководитель проектов устойчивого развития Level Home (входит в Level Group) Маргарита Пожидаева, один из критериев нового стандарта для МКД (обязательный для достижения уровня «Золото») требует, чтобы не менее 15% материалов имели переработанную составляющую, доля которой в каждом из них составляла минимум 10%.

Еще один заметный тренд, на который обратили внимание эксперты, — это интеграция строительных стандартов с климатической повесткой.

Российские стандарты серии ГОСТ Р (для вертикального и горизонтального озеленения, систем сбора воды, устойчивого финансирования и экологической оценки зданий и т. д) уже включены в национальную таксономию «зеленых» проектов и содержат критерии по снижению углеродного следа зданий и использованию материалов с низкими выбросами при производстве.