По данным компании Метриум, в январе — марте на рынке новостроек Троицкого и Новомосковского административных округов экспонировалось 10,3 тыс. лотов (-3% за квартал): 10 тыс. квартир (-3%) и 0,3 тыс. апартаментов (-7%).

Фото: mos.ru

Аналитики отметили, что по стадиям строительной готовности увеличилось предложение на этапе возведения нижних этажей (+5,7 п. п. за три месяца), на начальном этапе (+3,6 п. п.) и в готовых объектах (+1,2 п. п.).

Структура предложения Новой Москвы по стадии строительной готовности, 
количество лотов

Источник: Метриум

При этом уменьшилась доля вариантов на стадии монтажа верхних этажей (-7,3 п. п.) и отделки (-3,3 п. п.).

Структура предложения квартир и апартаментов Новой Москвы по комнатности, 
количество лотов

Источник: Метриум

В экспозиции также сократилось предложение студий (-1,5 п. п.), трехкомнатных квартир и апартаментов (-2,8 п. п.), а выросло — однокомнатных (+1,6 п. п.) и двухкомнатных (+2,7 п. п.).

Структура предложения по типу отделки, количество лотов

Источник: Метриум

По типу отделки незначительно увеличился процент помещений с отделкой white box (+1,2 п. п.) и чистовой (+0,7 п. п.).

Средневзвешенная цена предложения Новой Москвы по кварталам, руб. за 1 кв. м

Источник: Метриум

Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам первого квартала снизилась до 329 750 руб. (-2%).

В составленный экспертами рейтинг самых доступных лотов Новой Москвы вошли:

• ЖК Крекшино Парк — квартира площадью 23,8 кв. м за 5,8 млн руб.;

• ЖК Ольховый Квартал — 13,8 кв. м за 5,9 млн руб.;

• ЖК Эдельвейс — 33,6 кв. м за 6,0 млн руб.

Количество сделок по ДДУ на рынке новостроек Новой Москвы по кварталам

Источник: Метриум

В январе — марте на рынке новостроек ТиНАО было зарегистрировано 3,3 тыс. ДДУ (-55% за квартал).

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на рынке новостроек Новой Москвы по кварталам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Источники: Метриум, ДОМ.РФ

Доля сделок с привлечением жилищных кредитов составила 84% (+3 п. п.). Средняя ставка по рыночной ипотеке сократилась на 0,6 п. п., до 20,6%.

Распределение сделок по ДДУ на рынке новостроек Новой Москвы по районам

Источник: Метриум

Среди районов максимальное число сделок было зарегистрировано в Коммунарке (+6 п. п. за три месяца).

Фото из архива Ю. Ивановой 

Юлия ИВАНОВА (на фото), директор департамента аналитики и консалтинга компании Метриум:

— Снижение покупательской активности в первом квартале обусловлено как сезонным фактором, так и эффектом опережающего спроса: значительная часть сделок была реализована еще в «ажиотажном декабре».

Сокращается и предложение — и прежде всего за счет распродажи наиболее доступных лотов, соответствующих лимитам «Семейной ипотеки».