Специалисты прогнозируют, что стоимость ремонта «под ключ» в нынешнем году вырастет на 20% — 25%. Основными причинами станут повышение НДС до 22%, риск дефицита стройматериалов на фоне оживления спроса и устойчивый рост цен на работу мастеров. Об этом со ссылкой на анализ, проведенный компанией Domeo на основе данных более 1000 собственных смет на ремонт за 2024—2025 годы, сообщил МК.

По данным отраслевых аналитиков, в 2025 году ценник на ремонтные услуги вырос на 10% — 20%. В 2026-м они прогнозируют дальнейший рост стоимости капитального ремонта «под ключ» на 20% — 25%.

Значительный рост цен наметился уже в прошедшем году. Стоимость работ в Москве по сравнению с 2024-м выросла на 12% — 15%, а базовый набор стройматериалов подорожал до 10 тыс. руб. за 1 кв. м (против 5—6 тыс. руб. годом ранее).

Наиболее затратные услуги выглядят следующим образом:

- электромонтажные работы (от 50 тыс. руб. за студию до 100 тыс. руб. за трехкомнатную квартиру);

- сантехнические работы (монтаж труб — от 550 руб. за 1 м, установка унитаза — от 3 тыс. руб.);

- чистовая отделка (укладка плитки — от 1 300 руб. за 1 кв. м, поклейка обоев — от 450 руб. за «квадрат»);

- стяжка пола и выравнивание стен — от 700 руб. и 650 руб. за 1 кв. м соответственно.

Рост цен в 2025 году обусловлен подорожанием стройматериалов и труда. Так, электрооборудование прибавило в цене 95%, цементные смеси — 55%, газобетон — 51%, а стоимость работы мастеров с начала года выросла на 20% — 30%.

Больше всего подорожали услуги плиточников, электромонтажников, специалистов по натяжным потолкам.

Эксперт Павел Табатадзе полагает, что в 2026 году на фоне замедления темпов строительства вероятно возникновение эффекта отложенного спроса. Это вызовет резкое увеличение потребности в материалах и работах.

В 2026 году серьезное подорожание ожидается на отделочные материалы (+12% — 18%), выполнение работ (+15% — 20%), электротехнику, керамическую плитку, окна ПВХ и межкомнатные двери. Рост средних цен на строительные материалы в 2026 году, согласно прогнозам, составит:

- цемент +10%;

- древесина и пиломатериалы +15%;

- металл +7% — 10%;

- утеплители +7%;

- керамогранит, ламинат, кварц-винил +15% — 18%;

- межкомнатные двери +20%;

- окна ПВХ +30%.

Ожидаемое увеличение стоимости кухонных гарнитуров на 12% —15% связано с удорожанием комплектующих и фурнитуры.

Эксперт Академии ремонта компании Domeo Глеб Лапшин ожидает повышения цен для эконом-сегмента на 15%, для премиального — до 25%.

В Москве средняя стоимость капитального ремонта составит от 35 тыс. руб. за 1 кв. м, а в сегменте «премиум» — до 135 тыс. руб. за «квадрат». Например, капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в Москве (60 кв. м) оценивается в 2,5 млн руб. — 4,5 млн руб. В регионах России, где стоимость работ в среднем на 20% — 25% ниже, ориентировочная цена ремонта «под ключ» для трехкомнатной квартиры площадью 100 кв. м составит 3,5 млн руб. — 5 млн руб.

Специалисты предупреждают, что не стоит экономить на сантехнике и гидроизоляции. При этом выбор качественных аналогов среднего сегмента вместо премиальных брендов для плитки, обоев или красок может снизить затраты на отделку на 10% — 20%. Упрощение дизайна — отказ от сложных многоуровневых конструкций в пользу лаконичных решений — сокращает трудозатраты и позволяет сэкономить еще 5% — 7%.

Основными факторами роста цен в 2026 году, по мнению экспертов, станут повышение НДС до 22% с 1 января 2026 года, которое обернется дополнительной нагрузкой в плане себестоимости материалов и работ.

Сохранится тенденция к подорожанию импортных комплектующих и логистических услуг, особенно заметная в сегментах сантехники и электрооборудования.

Кроме того, дефицит квалифицированных отделочников и рост заработной платы в строительной отрасли (за последние два года она увеличилась на 20% — 30%) приведут к дальнейшему удорожанию работ.