Больше всего проектов и корпусов класса «бизнес» (23 ЖК и 89 корпусов) расположено в ЗАО. По стоимости самым доступным стал ЮВАО со средней ценой предложения 30 млн руб., а самым дорогим — ЦАО (49 млн руб.), подсчитали специалисты БЕСТ-Новострой, любезно предоставившие ЕРЗ.РФ результаты своего исследования.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

На первом месте по количеству проектов — ЗАО (23 ЖК), однако по количеству корпусов (89) он занимает третью позицию. Округ также лидирует по количеству лотов в экспозиции (3,8 тыс.) и по совокупной площади реализуемых квартир (227,8 тыс. кв. м).

Он является вторым после ЦАО по средней стоимости 1 кв. м (654 тыс. руб.) и среднему бюджету лота (39,6 млн руб.). Внутри Западного округа разброс цен за «квадрат» находится в диапазоне от 612 тыс. руб. до 900 тыс. руб., бюджет лота варьируется от 36 млн руб. до 65,9 млн руб. в зависимости от локации.

Количество проектов и корпусов бизнес-класса по округам Москвы

Источник: БЕСТ-Новострой

На втором месте по количеству ЖК (21) и квартир (3,7 тыс.) — ЮАО, который тем не менее лидирует по числу корпусов (121). Совокупная площадь квартир в экспозиции здесь составляет 225,6 тыс. кв. м при средней стоимости «квадрата» 653 тыс. руб. (разброс — от 463 тыс. руб. до 717 тыс. руб. в зависимости от локации). Средний бюджет квартир в продаже — 38,4 млн руб. (27,6 млн руб. — 49,6 млн руб. соответственно).

Тройку лидеров по количеству проектов и лотов в продаже замыкает СЗАО (17 ЖК и 3,6 тыс. квартир), по числу корпусов (104) округ занял второе место, а по реализуемой площади опередил всех (227,7 тыс. кв. м). Средняя цена 1 кв. м (603,3 тыс. руб.) и бюджет покупки (37,7 млн руб.) обеспечили ему пятое место.

Количество лотов в экспозиции и их площадь

Источник: БЕСТ-Новострой

Четвертое место по объему экспозиции (16 проектов, 47 корпусов и 2,7 тыс. квартир) и по площади (164 тыс. кв. м) у САО. А вот по средней стоимости «квадрата» четвертое место у ЮЗАО (623 тыс. руб.), а по бюджету покупки — у ЮАО (38,4 млн руб.).

Замыкает ТОП-5 по количеству проектов СВАО (15 проектов, 41 корпус), в которых продаются 2,2 тыс. квартир совокупной площадью 143,6 тыс. кв. м. По стоимости 1 кв. м округ находится на шестом месте (584,6 тыс. руб.), немного уступая СЗАО.

Средневзвешенная цена 1 кв. м и средний бюджет лота по округам

Источник: БЕСТ-Новострой

ЦАО входит в пятерку лидеров только по двум параметрам: стоимость 1 кв. м (722 тыс. руб.) и бюджет покупки (49,3 млн руб.). Квартиры здесь предлагаются в 12 ЖК и 28 корпусах.

Самая доступная цена 1 кв. м — 485 тыс. руб., лота — 34,3 млн руб. (в районе станции метро «Минская»). Дороже всего оцениваются проекты между ТТК и Садовым кольцом (788 тыс. руб./кв. м, 55,3 млн руб./лот).

Фото: БЕСТ-Новострой

Руководитель департамента аналитики и проектного консалтинга БЕСТ-Новострой Андрей Стряпухин (на фото) считает, что локация сейчас в меньшей степени определяет сегмент бизнес-класса.

«5 проектов (28 корпусов) этого сегмента возводится за пределами МКАД, 4 проекта — в НАО и один в ТАО, при этом по бюджету покупки ТАО опережает большинство округов: средняя цена лота — 41,7 млн руб., — уточнил он и добавил: — Тем не менее основная часть расположены между ТТК и МКАД: 105 жилых комплексов и 401 корпус».